律师解答： 买房过程中需要注意的问题有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 【法律依据】： 《...查看全文

律师分析： 用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属是否存有争议；房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意；房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；房屋是否已抵押，未经抵押权人书面...查看全文

商住两用房存在问题及规避限购方法。商住两用房不能落户，首付比例高，产权40年，水电物业费高，转让契税高，居住环境差。法律规定商住两用房用地最高年限为40年。规避限购可用公司名义购房、只公证不过户、假离婚或借他人名义购房。商住两用房...查看全文

本文介绍了按揭房屋在贷款未偿还完全之前不允许赠送给他人或出售的规定，并详细说明了房屋赠与需要符合哪些规定，需要提供哪些材料。赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷，赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证，房屋...查看全文

首先，购房者应该去现场看房，核心是房地产是否有预售资格。在检查房地产是否有预售资格的过程中，核心是检查商品房预售证书；比如房地产是否没有预售证就公开进行内部认购，预售证是否挂在销售部门的显眼，预售证是否过期等。在房屋质...查看全文

1、过户是指房屋产权从一方转移到另一方的手续。 2、房屋满2年是指拿到房产证的时间满2年。 3、满五唯一指房产证满5年且为卖房人的唯一房产，可以免征增值税和个人所得税。 4、成交价是实际购买二手房的价格，评估价是银行对房屋进行评估...查看全文

法律分析:在租房的过程中要注意出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及...查看全文

第一步：核准名称时间：1—3个工作日操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果：核名通过，失败则需重新核名。第二步：提交材料时间：5—15个工作日操作：核名通过后，确认地址信息、...查看全文

买卖安置房的注意事项是：注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防“一房多卖...查看全文

买房需注意：存款记录提高贷款通过率；贷整数增加通过率；稳定工作有助贷款；选择开发商贷款责任转移；避免定金陷阱；了解开发商五证；找有经验人签合同；仔细查看交房标准和时间；检查房屋结构合理性；了解地方优惠政策以争取优惠。...查看全文

1、指定银行：很多朋友在选择贷款银行时都有些犹豫不决，不知道哪家银行更好一点，其实一般开发商在贷款时都有指定的银行，大家可以相互协商一下，找出利率最低，最适合自己的银行。2、组合贷款：如果你的公积金贷款额度不足的话，不...查看全文

法律解析： 1、查明二手房房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人。 2、房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷。 3、所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的...查看全文

律师分析： 1、查明二手房房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人。 2、房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷。 3、所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的...查看全文

1、查明二手房房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人。 2、房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷。 3、所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面...查看全文

购买二手房需注意：产权、土地、面积是否明确，合同约定是否清晰。若共有财产被擅自处分，未经同意的合同通常无效。建筑面积、使用面积和套内面积应咨询清楚，产权证上标明的是建筑面积，与套内面积不同。二手房合同应约定清楚细节问题。...查看全文

卖房过程中对于卖房者来说应该注意的问题： 1、定价技巧。 2、定金技巧。 3、签约技巧。 4、用印。 5、完税。 6、过户。 7、支付尾款。 对有抵押的房产进行买卖应该注意哪些问题？ 有抵押房产在买卖时要尽量压缩付首付至过户的时间...查看全文

(一)谨慎对待售楼书。首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许...查看全文

法律分析:通过中介购买二手房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《《...查看全文

在签订购房合同时,需要注意房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰明确;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确无误;双方当事人的信息是否真实有效;售后物业管理和违约责任的条款是否明确无疑。二手房屋买卖合同要怎么约定?二手房...查看全文

购房合同需注意事项：1）合同文本可自行约定或修改，示范文本不强制；2）填写合同前确认出卖人与许可证单位一致，代理机构不能是出卖人；3）购房人需慎重选择购买人名字，更名需办手续且费用高；4）购房人可要求查看原件的五证，要求填写建设规...查看全文