购房时需注意商品房是否“五证”齐全，否则可能无法拿到房产证且质量无保障。购房合同应仔细阅读并填写自己的权益内容。物业管理应反对超过一年的服务期限。了解开发手续、信誉、代理商资质、建筑质量、进度、销售率、设计缺陷等信息。选择支付方式...查看全文

(一)谨慎对待售楼书。首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许...查看全文

在签订购房合同时,需要注意房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰明确;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确无误;双方当事人的信息是否真实有效;售后物业管理和违约责任的条款是否明确无疑。二手房屋买卖合同要怎么约定?二手房...查看全文

购房合同需注意事项：1）合同文本可自行约定或修改，示范文本不强制；2）填写合同前确认出卖人与许可证单位一致，代理机构不能是出卖人；3）购房人需慎重选择购买人名字，更名需办手续且费用高；4）购房人可要求查看原件的五证，要求填写建设规...查看全文

股权收购中的注意事项：1、转让股权需得到其他股东过半数同意；2、发起人一年内不得转让所持股份；3、董事、监事、高管需申报所持股份及变动情况，每年转让不得超过总股份的25%。...查看全文

购房合同中应注意的问题如下：1、开发商的五证两证是否齐全；2、房屋质量条款要准确，不能含糊；3、价格、收费、付款金额相同的条款不能少；4、房屋面积条款要明确；5、房产证办...查看全文

商住两用房存在问题及规避限购方法。商住两用房不能落户，首付比例高，产权40年，水电物业费高，转让契税高，居住环境差。法律规定商住两用房用地最高年限为40年。规避限购可用公司名义购房、只公证不过户、假离婚或借他人名义购房。商住两用房...查看全文

公司法第182条规定，持有公司全部股东表决权10%以上的股东可以请求法院解散公司，如果无法通过其他途径解决公司经营困难，继续存续将导致股东利益重大损失。解散后，应成立清算组进行清算，包括清理财产、通知债权人、处理未了结的业务、清缴...查看全文

法律分析:买房过程中需要注意的问题有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。...查看全文

本文介绍了按揭房屋在贷款未偿还完全之前不允许赠送给他人或出售的规定，并详细说明了房屋赠与需要符合哪些规定，需要提供哪些材料。赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷，赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证，房屋...查看全文

购房合同应该注意的问题： 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细。 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。 3、房屋的档次和装修标准表述一定要详细、具体。 4、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体...查看全文

购房合同中应注意的问题：1、购房合同的内容应尽可能全面、详细；2、合同中的项目名称，必须与项目位置联系起来，以免日后出入；3、房屋的档次和装修标准必须详细具体；4、其他如付款方式、产...查看全文

二手房交易中签订合同需注意事项：包括当事人信息、房屋情况、价格、付款过户和补充协议等。合同应明确双方责任和权利，违约金金额和时间。空白处应填写附加条款。解决争议方式可约定为仲裁或诉讼。定金协议需三方签字，中介公司盖章，并出具定金收...查看全文

买房子要注意的问题有以下几点：1、房屋质量问题，现房可以现场勘验房屋。若是预售房屋，可以在验收房屋的时候检测房屋质量，出现质量问题的，可以拍照记录，保存证据。2、产权问题，建议签订购房合同前核查开发商五证。3、房屋面积问题，房屋面...查看全文

第一步：核准名称时间：1—3个工作日操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果：核名通过，失败则需重新核名。第二步：提交材料时间：5—15个工作日操作：核名通过后，确认地址信息、...查看全文

法律分析:通过中介购买二手房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《《...查看全文

购房合同注意事项：1、确认合同主体；2、土地性质；3、车位约定；4、房屋面积；5、贷款；6、逾期交房和办证；7、交房；8、小区设施；9、处理结果。...查看全文

在挑选二手房时，要注意查明房产权状况，包括产权证书、身份证件、资格证件等，还要核实房产管理部门的记录，查验是否有债务负担、抵押或被法院查封等情况。如果通过中介找房，要选择正规的中介公司，并注意评价中介的服务质量，可使用淘房卡进行评...查看全文

1、指定银行：很多朋友在选择贷款银行时都有些犹豫不决，不知道哪家银行更好一点，其实一般开发商在贷款时都有指定的银行，大家可以相互协商一下，找出利率最低，最适合自己的银行。2、组合贷款：如果你的公积金贷款额度不足的话，不...查看全文

购房需注意土地性质、房屋用途和物业问题。一定要查清土地使用年限和出让性质，非住宅需缴费续期。公寓用途不明确，入学需慎重考虑。物业合同需仔细阅读，业委会成立困难导致纠纷。注意合同附件，平面图需标明尺寸和公共部位面积。根据法律原则，可...查看全文