购买商住房要注意的细节有： 1、商住两用的房屋产权是40年； 2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户； 3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%； 4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商...查看全文

法律分析:购买商住两用房需要注意的细节有:商住两用房一般不能落户，无法实现迁入户口的目的；商住两用房首付比例高，贷款年限短；商住两用房产权40年，属于商业用地；商住两用房水电物业费生活成本高；商住两用房转让契税高；商住两用...查看全文

法律分析:买房过程中需要注意的问题有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。...查看全文

买房需注意：存款记录提高贷款通过率；贷整数增加通过率；稳定工作有助贷款；选择开发商贷款责任转移；避免定金陷阱；了解开发商五证；找有经验人签合同；仔细查看交房标准和时间；检查房屋结构合理性；了解地方优惠政策以争取优惠。...查看全文

购房合同中应注意的问题如下：1、开发商的五证两证是否齐全；2、房屋质量条款要准确，不能含糊；3、价格、收费、付款金额相同的条款不能少；4、房屋面积条款要明确；5、房产证办...查看全文

(一)谨慎对待售楼书。首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许...查看全文

1、买房时哪些项目不计入商品房建筑面积?不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分：(1)层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室;(2)房屋之间无上盖的架空通...查看全文

注意一：证照齐全消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即：国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销许可证。其中最重要的是土地使用权证和商...查看全文

法律分析:通过中介购买二手房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《《...查看全文

律师分析： 用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属是否存有争议；房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意；房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；房屋是否已抵押，未经抵押权人书面...查看全文

购房合同需注意事项：1）合同文本可自行约定或修改，示范文本不强制；2）填写合同前确认出卖人与许可证单位一致，代理机构不能是出卖人；3）购房人需慎重选择购买人名字，更名需办手续且费用高；4）购房人可要求查看原件的五证，要求填写建设规...查看全文

在签订购房合同时,需要注意房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰明确;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确无误;双方当事人的信息是否真实有效;售后物业管理和违约责任的条款是否明确无疑。二手房屋买卖合同要怎么约定?二手房...查看全文

股权收购中的注意事项：1、转让股权需得到其他股东过半数同意；2、发起人一年内不得转让所持股份；3、董事、监事、高管需申报所持股份及变动情况，每年转让不得超过总股份的25%。...查看全文

商标转让需要注意的要点：1、企业名称或地址变动时应及时申请变更；2、建议设立专门负责商标管理的部门或找代理机构；3、转让后可考虑进行国际商标注册以保护商标声誉；4、申请需提交商标转让人同意转让声明的公证书原件；5、转让时需一并转让...查看全文

商铺买卖应该注意的问题包括：商铺手续是否齐全；产权是否明确、是否存在多个共有人；商铺的转售是否经过承租人同意；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；商铺价值是否符合心中预期；物管费用是否有拖欠等。一、新房屋买卖合同...查看全文

律师解答： 买房过程中需要注意的问题有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 【法律依据】： 《...查看全文

房屋使用权买卖合同一般被认定为无效，因为使用权房是对他人的房屋占有、使用和收益，只能转让使用权，不得损害所有权人权益；而房屋买卖行使的是房屋所有权中的处分权，属于物权的一部分权利。...查看全文

本文介绍了按揭房屋在贷款未偿还完全之前不允许赠送给他人或出售的规定，并详细说明了房屋赠与需要符合哪些规定，需要提供哪些材料。赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷，赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证，房屋...查看全文

1、调查清楚拆迁前的产权性质； 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷； 3、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴； 4、房屋的权利人；相关费用的缴纳。 购买二手房要留意哪些注意事项 购买二手房要留意的注意事项： 1.房屋...查看全文

预售房交易存在法律规定，但操作性难题。已竣工但未登记不动产权证书的房屋不能交易。期房转让可通过认购合同转让、重签预售合同或取得产权证后交易等方式进行。期房转让涉及多方利益关系，特别是重签预售合同情况下更为复杂。在期房转让时建议咨询...查看全文