购买期房签订合同注意哪些问题 购买期房签订合同应当注意以下问题：1、开发商的开发经营资格必须合法；2、查看该房屋的预售证件；3、合同应标明所购商品房的应用面积、主体结构、房屋质量等具体情况；4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日...查看全文

商铺买卖合同注意事项如下：1、合同中明确约定了公摊面积；2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方的租金损失；3、明...查看全文

法律分析： 商铺买卖应该注意的问题包括：商铺手续是否齐全；产权是否明确、是否存在多个共有人；商铺的转售是否经过承租人同意；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；商铺价值是否符合心中预期；物管费用是否有拖欠等。 法律依据 《中华...查看全文

注意一：证照齐全消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即：国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销许可证。其中最重要的是土地使用权证和商...查看全文

商铺买卖合同注意问题包括：1、买方自身的购买能力；2、确定付款金额、期限及支付方式；3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。4、支付订金后的违约责任及违约罚则；5、商铺购买前一定要明确房屋权属；6、商铺本身结构；7、配套如水、电及...查看全文

法律分析:商铺买卖合同注意问题包括:_x000D_ 1、买方自身的购买能力；_x000D_ 2、确定付款金额、期限及支付方式；_x000D_ 3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。_x000D_ 4、支付订金后的违约责任...查看全文

商铺买卖合同的注意事项包括： 1、买方要确保自己有足够的购买能力； 2、需要确定付款金额、期限和支付方式； 3、首付款和尾款之间的间隔时间不宜过长； 4、违约责任和罚则应在支付订金后明确； 5、购买商铺前务必明确房屋的所有权； 6...查看全文

签商铺合同要注意以下问题：1、购买商铺前，应向房屋所在区房地产交易中心查询所购房屋的所有权，并严格审查开发商是否有从土地开发到房地产销售的所有许可证；2、公共分摊面积；3、物业管理，是购房者在购...查看全文

一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,包括是否抵押、是否受司法限制等。因为,根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定,担保债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以就拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若购...查看全文

检查其开发商五证是否齐全。第一步关键走好后，接下来就需要认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售，从法律角度讲，这和自身利益息息相关。尤其是合法销售的证明件——预售证，预售证的取得也是表明开...查看全文

在商铺买卖合同中,需要特别关注公摊面积、交房期限、物业管理问题、相邻权问题以及商铺交房条件等问题。如果开发商违反合同约定,购房人可以要求赔偿延期交房违约金。对于购买无产权证房屋,需要明确房屋的坐落位置、面积、配套设施、维修标准、实...查看全文

1、买房时哪些项目不计入商品房建筑面积?不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分：(1)层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室;(2)房屋之间无上盖的架空通...查看全文

购买商住房要注意的细节有： 1、商住两用的房屋产权是40年； 2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户； 3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%； 4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商...查看全文

1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。...查看全文

1.客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付...查看全文

法律分析:签订商铺买卖合同需要注意的问题:_x000D_ 1、合同中明确约定公摊的面积；_x000D_ 2、明确约定交房的期限；_x000D_ 3、明确注意物业管理问题；_x000D_ 4、注意相邻权的问题；_x000D_...查看全文

一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等。因为，根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定，担保债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以就拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若购...查看全文

法律分析： 临街商铺签合同要注意的问题主要有以下两点： 1、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。 2、房屋用途看是否确实...查看全文

1.看房:(1)房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人;(2)房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;(3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他...查看全文

购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要...查看全文