法律规定要求采取书面形式的承诺具有法律效力,而仅口头承诺则被视为无效。
一、离婚时约定是否有效
离婚时在婚姻存续期间约定是有效的，离婚时签订的离婚协议书也是具有法律效力的。夫妻双方的约定，只要是符合法律规定，是双方的真实意思表达，采取书面形式，具有法律效力。根据《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
二、合租房合同注意事项
合租房合同注意事项如下：
1、一切以书面为准，口头承诺视为无效。
2、长租短租要写明，转租协议可事先约定。
3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。
4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。
5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。
口头承诺的法律效力探讨
律师回答
摘要：法律规定要求书面承诺具有法律效力，口头承诺无效。离婚时的约定和离婚协议书具有法律效力。合租房合同需注意书面约定、租期、转租、费用支付、设施更改等事项。
延伸阅读
16年借条诉讼时效是多久
根据现行法律规定，债权主张偿还的诉讼时效为3年，16年写的借条，如果没有写还款期限，随时可以起诉要求还款，如果约定了还款期限，诉讼时效的计算自约定的还款时间起3年内；
超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事）。
根据现行法律规定，债权主张偿还的诉讼时效为3年，16年写的借条，如果没有写还款期限，随时可以起诉要求还款，如果约定了还款期限，诉讼时效的计算自约定的还款时间起3年内；
超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事）。
结语：法律规定要求采取书面形式的承诺具有法律效力,而仅口头承诺则被视为无效。在离婚时,如果夫妻双方在婚姻存续期间约定财产分割,且符合法律规定,那么该约定是有效的。另外,合租房时,双方需签订书面合同,明确房租、水电煤气费的支付方式和时间,电话和宽带的使用情况,以及屋内设施的清点和更改等细节,以避免产生纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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