房产税的征收方式有哪几种-法律问答|晖律网

房产税的征收方式有哪几种

回答于2024-05-02 阅读（786）

律师回答

摘要：房产税的征收方式及优惠政策是本文的主旨。房产税的征收方式包括从价计征和从租计征，前者按照房产余值征税，后者按照房产租金收入计征。房产税的优惠政策包括城市房地产税的分期缴纳和减免规定，如新建房屋免税三年、翻建房屋免税二年等。根据我国法律规定，房产税由产权所有人缴纳，若产权所有人不在房产所在地或产权未确定，由代管人或使用人缴纳。房产税按年征收、分期缴纳。

一、房产税的征收方式有哪几种
从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
二、房产税的征收有哪些优惠政策
城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免，由各省人民政府决定。城市房地产税按年计征。城市房地产税制中对某些特殊情况给予减税或免除税负的一种优待规定。2009年以前城市房地产税的减税、免税规定主要由地方政府给与，例如：
新建的房屋，自落成的月份起免税三年。
翻建房屋超过新建期50%的，从竣工月份起免税二年。（以上两项免税规定不适用于外商投资企业）。
华侨、侨眷用侨汇购买或建造的房屋，从发给房屋产权证之日起，五年免征房产税。
其他有特殊情况的房产，经省级以上人民政府批准后，可以减税或免税。
三、根据我国法律的规定怎么征收房产税
征收房产税的规定根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

延伸阅读

结语：根据以上内容，房产税的征收方式主要有从价计征和从租计征。而房产税的征收还享有一些优惠政策，如对新建房屋免税三年、翻建超过新建期50%的房屋免税二年等。根据我国法律规定，房产税由产权所有人缴纳，若产权所有人不在房产所在地或产权未确定，由房产代管人或使用人缴纳。房产税按年征收、分期缴纳，具体纳税期限由地方政府规定。

法律依据

中华人民共和国契税法：第十四条契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
中华人民共和国城市维护建设税法：第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国契税法：第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问个人所得税征收方式有哪几种

答

一、个人所得税的缴费方式有哪些为了实现有效征管，目前个人所得税采用了以代扣代缴为主，纳税人自行申报纳税为辅的征收方式。《个人所得税法》第八条规定，以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。...查看全文

问个人所得税征收方式有哪几种

答

一、查帐征收方式征收企业所得税。适用于健全帐簿，规范财务核算，正确计算盈亏，依法办理纳税申报，达到查帐征收方式的企业标准的。其计算公式是：应纳税所得额=利润总额+纳税调整增加额-纳税调整减少额-以前年度亏损-免税所得二、核定...查看全文

问房产税的征收方式有哪些？

答

本文介绍了房产税的两种计征方式：从价计征和从租计征。从价计征是指按照房产余值征税的方式，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。从租计征则是按照房产租金收入计征的，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具...查看全文

问房产税的征收方式有哪些

答

１、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地...查看全文

问房产税征收方式有哪些?

答

房产税征收方式有两种：一种是按套征收;一种是按面积征收。举个例子介绍一下。假定一家三口人、两套房子。一套面积80平米，市场价130万元，另一套面积150平米，市场价270万。假定房产税税率为1%，那在两种征收方式下，每...查看全文

问房产税征收方式有哪些？

答

房产税征收方式有两种：一种是按套征收；一种是按面积征收。举个例子介绍一下。假定一家三口人、两套房子。一套面积80平米，市场价130万元，另一套面积150平米，市场价270万。假定房产税税率为1％，那么在两种征收方式下，...查看全文

问企业所得税征收方式有几种

答

1、所得税的征收方式有两种：查帐征收和核定征收。2、如果属于核定征收的，按收入计算缴纳所得税。计算公式：应交所得税=收入总额*税务核定固定比例*所得税税率。3、如果属于查帐征收的，按利润计算缴纳所得税。计算...查看全文

问企业所得税征收方式有几种

答

1、所得税的征收方式有两种：查帐征收和核定征收。 2、如果属于核定征收的，按收入计算缴纳所得税。计算公式：应交所得税=收入总额*税务核定固定比例*所得税税率。 3、如果属于查帐征收的，按利润计算缴纳所得税。计算公式：应交所得税=利...查看全文

问企业所得税征收方式有几种

答

现在基本上无论是做什么事都是需要交费的，个人有个人所得税，企业有企业所得税，而交税的方式都是比较复杂的，那么企业所得税是什么?企业所得税征收方式哪些?下面我来为你解答，希望对你有所帮助。 &nbs...查看全文

问房屋征收补偿方式有几种

答

法律分析:房屋征收补偿方式有三种:_x000D_ （一）货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；_x000D_ （二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；_x000D_...查看全文

问房产税两种征税方式

答

律师分析：房产税是指对房地产所征收的一种税费，其征收方式包括按照房产价值征收和按照房产租赁收益征收两种方式。按照房产价值征收是指以房产评估价值为基础计算税款。评估价值通常由政府或类似机构进行评估，其评估方法依据地区、用途、面积、...查看全文

问按套征收房产税与按面积征收房产税哪种方式更划算？

答

房产税征收方式：按套征收和按面积征收。以一个家庭有两套房、三口人为例，按套征收只征收第二套房的房产税，按面积征收根据每平米均价计算。根据计算结果，按套征收对于一套大户型和一套小户型家庭来说更划算。需要注意，结果仅供参考，因住房面积...查看全文

问土增税核定征收的几种方式

答

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。那么土地增值税税率是多少?下面小编为大家详细介绍一下。土地增值税税率是多少?目前，对于土地增值税的税率征收有三种方式：凡能够提供购房发票的，其扣除...查看全文

问关于房产税的征收方式有哪些

答

问个人所得税征收形式有哪几种

答

一、查帐征收形式征收企业所得税。适用于健全帐簿，规范财务核算，正确计算盈亏，依法办理纳税申报，达到查帐征收形式的企业标准的。其计算公式是：应纳税所得额=利润总额+纳税调整增加额-纳税调整减少额-以前年度亏损-免税所得二、核定...查看全文

问房产税的征收方式和标准有哪些？

答

房产税征收标准：从价或从租两种情况。从价计征时，按原值减去10%-30%后的余值计税。从租计征时，以房产租金收入为计税依据。减除幅度由地方政府确定。...查看全文

问企业所得税的征纳方式有哪几种

答

现在基本上无论是做什么事都是需要交费的，个人有个人所得税，企业有企业所得税，而交税的方式都是比较复杂的，那么企业所得税是什么?企业所得税征收方式哪些?为你解答，希望对你有所帮助。 1、所得税的征收方式有两种：查帐征收和核定征收。...查看全文

问非居民企业所得税的征收方式有几种

答

分为据实征收和核定征收两类。对能够提供完整、准确的成本、费用凭证，如实计算应纳税所得额的非居民企业所得税纳税人实行据实征收。核定征收的方式有核定利润率方法，按经费支出、成本费用换算收入额计算缴纳所得税方法。...查看全文

问房产交易税的征收方式

答

（一）契税，符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征...查看全文

问探讨房产税的征收方式

答

土地使用税根据城市类型和土地面积进行计算，税额范围不同。大城市每平方米年税额为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。...查看全文