购买农村房屋需注意：不要相信涂改的宅基地使用证书，只有政府部门涂改有效。不办理过户登记不影响买卖合同效力。翻建时只能在原宅基地范围内进行，不得占用耕地。未经审批的扩建属非法建筑。...查看全文

农村房屋买卖的核心内容包括：一、买卖条件，包括购房者必须是该村的村民、售房者必须有房屋权利、农村村民一户只能有一处宅基地、需经过村民委员会同意。二、税费，包括契税、个人所得税、土地增值税、营业税、印花税等。三、买卖流程，包括提交申...查看全文

购买农村房屋需注意：不要相信涂改后的宅基地使用证书，只有当地土地管理部门涂改才有效；登记并非房屋买卖合同必须要件；翻建只能在原建筑宅基地范围内进行，未经审批的扩建属非法建筑。...查看全文

房屋赠与申请转移登记的手续及税费标准：提供相关材料，包括申请书、身份证明、所有权证书、赠与合同、契税凭证；如有抵押登记或宅基地上农民住宅房屋转让，需获得相关书面同意。办理时限为30日内。登记费按标准交纳，契税按成交价格的3%或1....查看全文

本文介绍了如何补办房产证的具体流程和所需材料。申请人需要撰写申请书,详细描述房产证丢失的情况,包括丢失的原因、丢失的过程和丢失的具体地点等信息。所有人需要在申请书上签字盖章,并让公司或当地派出所、街道办事处盖章。签字盖章完成后,可...查看全文

律师分析： 对城市房屋拆迁活动中的被拆迁房屋的补偿权的继承，继承人之间应当按照法律规定，本着互谅互让、和睦团结精神协商形成一致意见后，再与拆迁人订立或履行合同，这样做有利于拆迁活动的顺利进行。对继承人的协商，拆迁人一般不干预，但方...查看全文

对城市房屋拆迁活动中的被拆迁房屋的补偿权的继承，继承人之间应当按照法律规定，本着互谅互让、和睦团结精神协商形成一致意见后，再与拆迁人订立或履行合同，这样做有利于拆迁活动的顺利进行。对继承人的协商，拆迁人一般不干预，但方便时可从旁协...查看全文

父母过世时，农村房屋的子女和具有城镇户籍的子女均可以继承房屋下的宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承，需在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。...查看全文

律师分析： 农村房子继承流程： 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须...查看全文

农村房屋过户需到乡镇国土局申请。当地国土局提交相关材料后，将对申请人提供的权属信息进行复核，进行实地调查、调查和公示，报国土局审核、登记发证。购买农村住房有房地产证的，要向国土部门申请转让。具体转让程序如下：到乡国土局申请；提交相...查看全文

办理房屋继承过户手续需要前往房屋所在地的区公证机构办理继承权公证。如果有遗嘱,则需要前往市公证机构办理公证。现在有的被继承人会留下遗嘱,遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。办理这种公证的时候,需要提交的材料有被继承人死亡证明...查看全文

法律分析:农村房屋继承需要到村委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；到公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所...查看全文

办理继承房产过户需先进行继承权公证，然后到房地产管理中心登记。过程中需支付手续费、印花税和测绘费。房产价值评估费用根据不同档次收费，最高千分之五。此外，还需支付登记费、权证印花税、继承房屋评估价千分之五的合同印花税。非法定继承人还...查看全文

农村房屋买卖要求买方必须是该村民集体成员，否则协议无效。买卖协议应明确双方身份、房屋情况、土地使用权、价格、过户期限、税费、违约责任及纷争处理等内容，否则可能引发举证困难等问题。...查看全文

农村房屋买卖合同应当明确双方的基本信息、房屋的价款确定方式、总价款、付款方式、付款时间、房屋交付使用条件及日期、装饰和设备标准承诺、配套设施的交付承诺及有关权益和责任、公共配套设施的产权归属、面积差异处理方式、产权登记相关事宜以及...查看全文

城镇户口可继承农村房屋，按遗嘱或法定顺序，但宅基地使用权不能单独继承，必须与房屋一同继承，遵循房地一体原则。...查看全文

律师分析： 城镇户口的人能继承农村房屋，农村房屋继承与其他财产继承一样，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。 ...查看全文

法律解析： 城镇户口的人能继承农村房屋，农村房屋继承与其他财产继承一样，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。 ...查看全文

法律分析:城镇户口的人能继承农村房屋，农村房屋继承与其他财产继承一样，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则...查看全文

农村的房屋的继承如下：1、明确规定公民的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中继承人需持有有权继承的相关证明，到房屋主管部门变更登记即可。2、...查看全文