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这段文字讲述了小区内的物业有权限制外来车辆进入,但需确保业主能够自由进入。物业应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。物业作为公共区域...查看全文
律师分析: 小区有物业公司进行管理,不允许外来人口进入,这是合理的,外卖员虽然是送外卖的,但是也算是外来人口,小区有自己的规章制度,不让外卖人员进入,这也是在正常不过的行为。 如果侵犯你的权益,你可以起诉。 【法律依据】: 《中...查看全文
律师解答: 小区有物业公司进行管理,不允许外来人口进入,这是合理的,外卖员虽然是送外卖的,但是也算是外来人口,小区有自己的规章制度,不让外卖人员进入,这也是在正常不过的行为。 如果侵犯你的权益,你可以起诉。 【法律依据】: 《中...查看全文
律师解答: 具体问题具体分析,小区物业作为公共区域的管理方,为了维护小区的秩序是有权限制外来车辆进出小区的;但是如果车辆为小区业主所有,物业不得阻拦其进入小区内。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协...查看全文
律师分析: 具体问题具体分析,小区物业作为公共区域的管理方,为了维护小区的秩序是有权限制外来车辆进出小区的;但是如果车辆为小区业主所有,物业不得阻拦其进入小区内。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协...查看全文
疫情期间,根据《中华人民共和国突发事件应对法》,社区、村居委会在当地政府发布文件的情况下,有权开展自救工作,包括宣传动员、组织群众开展自救和互救,协助维护社会秩序。根据该法的规定,政府可以采取一系列应急处置措施,包括救援、疏散、控...查看全文
律师分析: 1.小区有物业公司进行管理,不允许外来人口进入,这是合理的,外卖员虽然是送外卖的,但是也算是外来人口,小区有自己的规章制度,不让外卖人员进入,这也是在正常不过的行为。 2.作为小区的保安,有权不让外卖员进入,因为这是他...查看全文
物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。一般物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小...查看全文
律师解答: 在出现疫情等紧急情况的时候把小区封上不让进出是合法的。在紧急情况下,公民的权利会受到一定程度的限制,如果这种限制是合理的,就不会构成对法律的违反。在疫情期间,当地政府发布了文件的情况下,社区、村居委会可以开展自救工作。...查看全文
律师分析: 在出现疫情等紧急情况的时候把小区封上不让进出是合法的。在紧急情况下,公民的权利会受到一定程度的限制,如果这种限制是合理的,就不会构成对法律的违反。在疫情期间,当地政府发布了文件的情况下,社区、村居委会可以开展自救工作。...查看全文
小区物业有权限制外来人员进入,包括外卖员,这是符合规章制度的合理行为。作为小区保安,拒绝外卖员进入是其职责范围内的行为,以避免纠纷和投诉。尽管这对外卖员的工作不利,但符合规定。...查看全文
你好。法律分析:物业无权禁止外来车辆进入小区。一般车辆可以进小区,但如果小区内车位太紧张,小区物业可以管理车辆,防止车辆太多。小区道路的所有权和使用权归,一般而情况下,都是归全体!/主所有。只有小区\主对区内的道路有使用、收益和处...查看全文
不合法。物业没绝对的权利禁止,但为了公共安全业主有责任配合。如果业主将车辆放入房间内部,则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域进行车辆充电,则是明显的侵占公共区域行为,涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为。 没买车...查看全文
法律分析:深圳市电动自行车管理若干规定如下:(征求意见稿) 第一条 【立法目的和依据】为了加强电动自行车的管理,保障道路交通安全、有序和畅通,根据《中华人民共和国道路交通安全法》《中华人民共和国道路交通安...查看全文
法律分析:深圳市电动自行车管理若干规定如下:(征求意见稿) 第一条 【立法目的和依据】为了加强电动自行车的管理,保障道路交通安全、有序和畅通,根据《中华人民共和国道路交通安全法》《中华人民共和国道路交通安...查看全文
律师分析: 物业没有权利。 小区道路的所有权和使用权归属小区内的通道,一般而言归全体业主所有,依据物权的一般原理,只有小区业主对小区内的道路有使用、收益和处分的权利。因此,小区内通路对不对外开放,决定权在小区业主。 业主与物业的...查看全文
律师分析: 物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的,所以所有权也是属于全体业主所有的,物业只有管理的权利,对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的,因此是不合理的。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第...查看全文
小区业主无需购买停车位即可开车进入小区,物业无权阻止。物业管理公司的主要职责是为居民提供便利,统一办理房屋和住宅环境的各项事务,如清洁、保安、绿化等。物业管理公司可以将这些工作承包给专业公司,居民只需按规定支付费用。完善的物业管理...查看全文
法律分析:必须明确说明,“住改商”并不是无条件的,住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为,需要满足两个条件: 一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。 二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意,利害关系的业主不仅指“同幢楼房里...查看全文
法律解析: 物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费),每天(24小时以内)最高收取10元。 【法律依据】: ...查看全文
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