我国法律对集体土地建设用地使用权的主体严格限制，一般只有本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权。一般不允许全民所有制...查看全文

律师分析： 集体土地拆迁是在城市规划和重大工程建设中常见的行为，但是需要遵守相关法律规定。首先，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》，土地必须经过征收、拍卖或招标等方式进行出让，且拆迁必须符合城市规划，确...查看全文

法律分析:集体土地所有权属于不动产。集体土地所有权是指一定地域范围的农民集体对其土地所享有的占有、支配、使用、收益和处分的权利，属于集体所有权的一种，应当依照规定办理物权登记。法律依据:《《不动产登记暂行条...查看全文

法律分析： 农村集体土地流转的法律规定是《农村土地承包法》。农村集体土地流转是指集体所有的建设用地使用权在土地使用者之间的转移，不应包括发生在土地使用者与土地所有者之间的土地使用权“首次流转”。 法律依据 《中华人民共和国农村土...查看全文

法律分析： 农村集体土地流转的法律规定为:《土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、...查看全文

法律分析：《农村土地承包经营权流转管理办法》已于2005年1月7日经农业部第2次常务会议审议通过，现予公布，自2005年3月1日起施行。 第一章　总 则 第一条 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促...查看全文

有哪些法律法规适用集体土地使用权 集体土地使用权是指民事主体依法取得对集体土地进行经营、使用和收益的民事权利。集体土地使用权有以下三种形式： 1.宅基地使用权。公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。 2.自留地、自留山...查看全文

法律分析：集体土地征收法律法规：政府部门必须是为了公共需求并且取得上级政府批准后才能征收集体土地；政府部门在作出征收决定之后必须设定一个合理的公告期限。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七...查看全文

律师解答： 目前，我国还没有专门出台对于农村集体土地征收补偿的法律规定，各地针对集体土地征收，依据《物权法》和《土地管理法》及《土地管理法实施条例》规定。根据《土地管理法》规定，集体土地征收必须有市、县人民政府组织实施。在实践中，...查看全文

法律分析：土地属于法律客体，法律客体是法律关系主体之权利和义务所指向的对象、事务或标的，包括物、人身、行为结果和精神四大类，而土地是属于物这个类别的，法律关系的客体，又称权利客体，是法律关系主体的权利和义务指向的对象。在现实生活中...查看全文

依法征收集体土地需公平合理补偿，保障农民生活水平，支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅等补偿费用，并安排社会保障费用。补偿标准由地方政府制定，考虑土地条件、产值、供求等因素。对农村村民住宅，应先补偿后搬迁，改善居住条件，保障住...查看全文

一、集体土地使用权变更的法律规定先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中...查看全文

根据《土地管理法》第五十九条规定：”乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设;建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本...查看全文

集体土地使用权是指农民集体所有的土地使用权，由集体经济组织成员承包并管理。根据《土地管理法》规定，农村宅基地使用权归家庭成员共有，但如果家庭成员的户籍迁出集体经济组织到城镇并转为非农业户口，集体经济组织可以收回其宅基地使用权，需进...查看全文

聚众哄抢集体土地涉嫌聚众哄抢罪，根据数额和情节的严重程度，对首要分子和积极参与者处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金；对数额巨大或有特别严重情节者，处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。...查看全文

律师分析： 集体土地证可以更换不动产证，持有集体土地使用证，即对相应的土地具有了使用权（或者承包经营权），属于不动产登记范围，可以进行不动产使用权登记。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第二条 本条例所称不动产登记，是指...查看全文

买卖集体土地使用权的处理依法而定，非法买卖将受到行政处罚，包括罚款和没收违法所得。对违反土地利用规划的，要限期拆除非法建筑物和恢复土地原状。直接责任人员将受到处分，构成犯罪的将追究刑事责任。土地使用权的取得方式有两种：土地所有人转...查看全文

集体所有制的土地可以过户，但必须符合宅基地转让条件，仅限本村村集体成员间转让。非本村经济成员不能过户。集体经营性建设用地可以通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，并可以转让、互换、出资、赠与或抵押。集体土地使用权的主体是农民集体...查看全文

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理；已分属于村内多个农村集体经济组织的土地由各组织或村民小组经营、管理；已属于乡（镇）农民集体所有的土地由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。...查看全文

对于房屋来说，最重要的就是房产证，但是对于集体土地来说，是不能办理不动产权证的，因为土地归集体所有，不归个人。      集体土地不能办理不动产证。有集体土地证...查看全文