律师分析： 1、集体土地使用证只有房屋的占地信息，如占地面积、四至等，而房屋的总建筑面积，特别是每层房屋的建筑面积等信息是缺失的。2、而不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边...查看全文

集体土地使用证是证明所有权的有效工具，只能由集体成员申请。集体土地使用权有诸多限制，包括不得出让、转让或出租用于非农业建设等。申请集体土地使用权是免费的，但如果单位或个人不符合资格，必须依法申请使用国有土地。...查看全文

律师解答： 1、集体土地使用证只有房屋的占地信息，如占地面积、四至等，而房屋的总建筑面积，特别是每层房屋的建筑面积等信息是缺失的。2、而不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边...查看全文

集体土地是指农民集体所有的土地，包括宅基地、自留地等。办理集体土地使用证需要提供相关材料，如申请报告、土地登记申请书等。集体土地使用权可以抵押，但只限于乡镇企业占用的土地和通过招标、拍卖等方式取得的荒地承包经营权。办理抵押需提供权...查看全文

集体土地使用证更换户主的要求：1.原户主死亡、失踪需要直系亲属提供申请书、死亡证明、法院判决；2.原户主户口迁出需要户内成员提供申请书、迁出凭证；3.房屋所有权或使用权转移需要现房屋所有权人提供申请书、房产证。需持居民户口簿、新户...查看全文

土地使用证改户主需要提交相关资料和申请书，然后进行村委出具证明的变更登记。最后，提供双方身份证复印件和有效协议即可办理。根据《中华人民共和国土地管理法》，土地属于全民所有制，国家行使所有权。土地使用权可以依法转让，但国家在法律规定...查看全文

对于房屋来说，最重要的就是房产证，但是对于集体土地来说，是不能办理不动产权证的，因为土地归集体所有，不归个人。      集体土地不能办理不动产证。有集体土地证...查看全文

法律解析： 只有房产证没有土地证的，可以更换不动产证。办理不动产证的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括：申请表（开发商盖章，经办人签字）、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交...查看全文

律师分析： 只有房产证没有土地证的，可以更换不动产证。办理不动产证的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括：申请表（开发商盖章，经办人签字）、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交...查看全文

律师解答： 只有房产证没有土地证的，可以更换不动产证。办理不动产证的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括：申请表（开发商盖章，经办人签字）、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交...查看全文

集体土地证可以换成国有土地证，集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。 根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发...查看全文

法律分析：土地所有证和土地使用证是不相的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，在法律上并不存在土地所有证，因为土地的所有权是属于国家的，不可以由个体或者公司企业获得土地所有证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土...查看全文

农村集体土地能办不动产权证。不动产权证是指土地使用证和房产证的合二为一，已注明房产座落、宅基地权属明确的，可以在农村集体土地确权后颁发不动产权证书。...查看全文

一、变更登记 1、适用 已经登记的集体土地所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记： (1)农民集体名称发生变化的; (2)土地坐落、界址、面积等状况发生变化的; (3)法律、行政法规规定的其他情形。 2、申请主体 按...查看全文

律师分析： 需要权利人持现有的房产权证和土地使用证先到市房产管理中心一楼不动产登记大厅的权籍调查科作权籍调查，等调查结果出来以后，权利人就可以带着房产证、土地证及调查结果，到中旅银行一楼不动产登记大厅办理换证手续。在不动产登记中心...查看全文

律师分析： 可以。农村集体土地证可以办理房产证，只要符合依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能...查看全文

集体土地使用证更名应由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容同时提供证明材料，根据集体土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。一、土地使用权年限是多久...查看全文

法律分析:集体土地使用证更名应由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容同时提供证明材料，根据集体土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。法律依据:《...查看全文

国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿对象是对房屋的产权人进行补偿，补偿标准是按当地类似于房地产市场价...查看全文

律师分析： 土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文