法律解析： 只有房产证没有土地证的，可以更换不动产证。办理不动产证的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括：申请表（开发商盖章，经办人签字）、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交...查看全文

律师分析： 只有房产证没有土地证的，可以更换不动产证。办理不动产证的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括：申请表（开发商盖章，经办人签字）、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交...查看全文

律师解答： 只有房产证没有土地证的，可以更换不动产证。办理不动产证的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括：申请表（开发商盖章，经办人签字）、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交...查看全文

律师分析： 只有房产证没有土地证的，可以更换不动产证。办理不动产证的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括：申请表（开发商盖章，经办人签字）、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交...查看全文

律师分析:只有房产证没有土地证的，可以更换不动产证。办理不动产证的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料。法律依据:《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行...查看全文

律师分析： 集体土地证可以更换不动产证，持有集体土地使用证，即对相应的土地具有了使用权（或者承包经营权），属于不动产登记范围，可以进行不动产使用权登记。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第二条 本条例所称不动产登记，是指...查看全文

可以。对于房改房中涉及划拨土地的，可以办理产权证，房产用地性质标明为：划拨。 政策性住房 ，若土地性质为划拨，办理不动产登记时，应标明为划拨；如果转移或变更登记，要改变用地性质的，则必须补缴相应的土地出让金。 划拨用地的房产仍然可...查看全文

法律分析:可以。对于房改房中涉及划拨土地的，可以办理产权证，房产用地性质标明为:划拨。政策性住房 ，若土地性质为划拨，办理不动产登记时，应标明为划拨；如果转移或变更登记，要改变用地性质的，则必须补缴相应的土地出让金...查看全文

律师解答： 只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。 房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证...查看全文

律师解答： 1、集体土地使用证只有房屋的占地信息，如占地面积、四至等，而房屋的总建筑面积，特别是每层房屋的建筑面积等信息是缺失的。2、而不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边...查看全文

法律分析:不需要。房产证与不动产证,同时有效,具有同等的法律效力。不动产登记机构按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证就不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记簿证。法律依据...查看全文

律师分析： 需要权利人持现有的房产权证和土地使用证先到市房产管理中心一楼不动产登记大厅的权籍调查科作权籍调查，等调查结果出来以后，权利人就可以带着房产证、土地证及调查结果，到中旅银行一楼不动产登记大厅办理换证手续。在不动产登记中心...查看全文

律师解答： 无土地证可以办不动产证。办理时需要携带：申请书；身份证；委托书；土地竣工验收表；购房花名册；土地总证原件及档案复印件；房产分户测量调查表；土地分栋测量图；房产证分户原件；购房合同、契税发票到不动产登记中心办理。 【法...查看全文

律师解答： 没有土地使用权的房子不能办房产证。根据我国相关法律的规定，我国所以的土地都是国有的，对土地只有土地的使用权证，房产证是房屋的所有权证，能够证明房屋产权。买房后，拿到房屋所有权证，还需要再到土地局办理土地使用权证。 【...查看全文

律师解答： 房子有房产证没有土地证可以贷款，通常有房产证，就可以进行房屋抵押贷款。房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三...查看全文

律师解答： 是可以过户的。房产过户不需要土地证，只要带房产证，购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续(卖方配偶要到场签字)，双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文

律师解答： 有房产证没有土地证的房子不能够买卖。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手...查看全文

律师解答： 不属于违章建筑，因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工...查看全文

律师解答： 1952年县人民政府颁发的《土地房产所有证》虽然已失效，已不能作为拥有土地使用权的物权凭证，但在某种意义上，仍具有一定的土地权属来源证据效力的。如你仍持有1952年县人民政府颁发的《土地房产所有证》而没有依法申请土地登...查看全文

现今社会，越来越多的人用房屋进行抵押贷款，以解决资金周转缺口，解决燃眉之急。但是如果要办理房屋抵押贷款，却没有土地证，该怎么办呢?不同银行之间对此有着截然相反的态度。一部分银行认为只要有房产证就行，而另一部分银行则称，必须房产证、...查看全文