《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
大家到漳州市上班会遇得到房屋租赁的问题，漳州市房屋租赁协议要按照《民法典》中的相关规定合法签订。大家要通过正规渠道租房和签订合法合同来维护自身的权益。在房屋租赁过程中遇到的纠纷可以参照法律来解决。出门在外租房不容易，希望大家都能租到合适满意的好房子。
一、民法典对租赁物的规定有哪些
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
二、有哪些房子不能转租
不可以转租的房子包括违法建造的房屋和租赁合同约定不得转租的房屋。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
漳州市房屋可以转租吗?
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房屋租赁可以转租吗？
法律解析： 房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：转租须经房屋所有权人的同意。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限...查看全文
房屋出租可以转租吗
房屋转租有的风险风险一：租金无法收取收不到租金的情形最为普遍，所以这也是房东最为关心的一个问题。租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租...查看全文
房屋租赁可以转租吗？
律师分析： 房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：转租须经房屋所有权人的同意。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限...查看全文
漳州市龙文区公租房要审核多久
漳州市龙文区产假休息多久 产假最多可休180天，其中国家规定产假98天，符合地方规定的可延长为158天至180天。法律规定：《福建省人口与计划生育条例》第四十一条：依法办理结婚登记的夫妻享受婚假十五日；符合本条例生育子女的夫妻，女...查看全文
房屋不可以转租吗
本文介绍了房屋转租的相关规定和房屋租赁纠纷诉讼时效,以及房屋租赁合同无效的法律后果。房屋转租需经房屋所有权人许可,且转租的租金不得高于原租金,如提高租金需经房屋所有权人同意。房屋租赁纠纷诉讼时效为3年。如果房屋租赁合同无效,行为人...查看全文
漳州公租房申请条件？
律师分析： （一）以家庭名义申请公共租赁住房需指定一名主申请人，并应同时满足下列条件： 1.主申请人具有芗城区城镇常住居民户口； 2.属于中等偏下收入以下家庭； 3.无房户或家庭成员人均住房面积低于17平方米。 （二）以个人名义申...查看全文
漳州怎么申请廉租房
一、漳州怎么申请廉租房 1、申请人在规定时间内向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请，领取并如实填报申请登记表;完整提供申请所需的材料。 2、街道办事处(乡镇人民政府)通过书面审查、入户调查、信息查证、邻里访问以及信函索证...查看全文
漳州怎么申请廉租房
一、漳州怎么申请廉租房1、申请人在规定时间内向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请，领取并如实填报申请登记表;完整提供申请所需的材料。2、街道办事处(乡镇人民政府)通过书面审查、入户调查、信息查证、...查看全文
漳州公租房怎么申请
廉租房是政府对某些出租房屋有租金补贴，很多年轻工作者都在为租房烦恼，其实满足相关条件的住户就可以申请廉租房，按照一定程序就可以办理。那么漳州怎么申请廉租房，网的律师为大家梳理了一下相关内容，供大家参考学习。 一、漳州怎么申请廉租房...查看全文
二房东可以转租房屋吗
二房东可以转租房屋，但是必须经房东同意，否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租，但六个月内未提出异议的，视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。租赁合同的内容一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、...查看全文
中介可以转租房屋吗
中介可以转租房屋，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是...查看全文
房屋次出租人可以转租吗？
法律解析： 如果没有房屋主人的许可，不可以转租。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
房屋次出租人可以转租吗
法律解析： 如果没有房屋主人的许可，不可以转租。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文
房屋次出租人可以转租吗
法律解析： 如果没有房屋主人的许可，不可以转租。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文
房屋次出租人可以转租吗？
法律解析： 如果没有房屋主人的许可，不可以转租。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
自己租的房屋可以转租吗？
律师解答： 自己租的房子可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所...查看全文
房屋租赁合同可以转租吗
法律分析:房屋租赁合同经房东同意可以转租。租赁合同中明确约定允许的、租赁期间租客征得房东同意的、房东知道或应当知道租客转租在六个月内未提出异议的，租客可以实施转租。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七...查看全文
房屋次出租人可以转租吗？
律师分析： 如果没有房屋主人的许可，不可以转租。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
漳州市人民政府
法律分析：芗城区浦南派出所 漳州市芗城区浦南镇漳华路5568号芗城区石亭派出所 漳州市芗城区石亭南路76号芗城区天宝派出所 漳州市芗城区天宝镇三一九国道芗城区芝山派出所 漳州市芗城区芝山镇319国道...查看全文
漳州市人民政府
法律分析：芗城区浦南派出所 漳州市芗城区浦南镇漳华路5568号芗城区石亭派出所 漳州市芗城区石亭南路76号芗城区天宝派出所 漳州市芗城区天宝镇三一九国道芗城区芝山派出所 漳州市芗城区芝山镇319国道...查看全文
推荐律师
肖以荣
北京市-北京市-海淀区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务148人次
