民法典规定离婚后房产需过户；离婚协议须双方自愿、亲自签署，不得违反法律规定、损害他人利益，也不得违反公序良俗；协议应履行，可通过法院强制执行；离婚不得附加其他条件和期限。...查看全文

离婚后的房产过户手续需夫妻双方共同办理，包括填写申请书和提供相关资料。对于婚姻存续期间的房产过户，需先办理赠与公证书。对于解除婚姻关系引起的房产过户，需提供离婚证书和财产分割协议书。办理手续时，夫妻双方需共同申请并提供有效身份证件...查看全文

需要过户。继承从被继承人死亡时开始，但继承房屋后需要进行过户才能将房屋转入继承人名下，首先要依据法院的生效判决或经公证处公证的继承文书将房屋从被继承人名下变更到继承人名下；如果要进行买卖交易，还需要将房屋从继承人名下变更至买受人名...查看全文

离婚后房产过户的程序和要求。夫妻离婚时，需要提供相关文件和证明，如结婚证、身份证、房屋证明等。对于婚姻存续期间的房产过户，需办理赠与公证书后再办理过户手续。对于解除婚姻关系引起的房产过户，需提供离婚证书和财产分割协议书。申请过户时...查看全文

法律分析:民法典离婚后房产过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户手续。...查看全文

房屋买卖后的过户手续需到不动产登记部门办理物权登记，提供相关材料。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》，申请人应填写登记申请书，提供身份证明和相关申请材料，如不动产权属证书、买卖合同、继承或受遗赠的材料等。...查看全文

一、离婚后夫妻共同房产怎么过户夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起...查看全文

房屋遗产可以过户。办理房屋过户登记，申请人是继承人时，申请人需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。继承过户的程序(一)办理房产证过户手续要到被继承人...查看全文

民法典规定，未办理过户登记的房屋赠与不发生效力。赠与房产后，可以按法定情形撤销返还，如严重侵害赠与人或未履行扶养义务等。未办理产权登记或未进行公证的赠与合同也可行使撤销权。...查看全文

法律分析:民法典规定没房产证不可以过户。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

无房产证是不能过户房产的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 民法典规定无房...查看全文

房屋查封后的过户问题及解决方法。根据我国法律规定，解除查封后，符合过户条件的房屋可以办理过户登记。如果房屋被查封，买卖合同仍有效，但无法要求继续办理过户手续。解决方法包括提出异议、等待房屋解封、提供担保财产解除查封或解除合同要求违...查看全文

离婚房产末过户公证无效，只对双方约定过户的协议有效。离婚房产过户需要先办理离婚房产析产，然后按照具体流程办理过户手续，包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续等。申请过户需提交相关材料，如不动产权属证书、买卖合同、法律文书等。买卖合...查看全文

法律分析:民法典规定没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，交易没有房产证的房产属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

1、民法典规定，农村集体房产证如果是个人所有的，当事人可以持房产证、房屋转让合同等材料办理过户登记。如果房屋产权是集体所有的，需要农村经济集体同意，才能办理过户登记。2、农村房屋产权确定需要这些材料：(一)房屋土地证;(二)房屋所...查看全文

房产继承过户的，不强制办理公证，可以由继承人自己选择是否办理继承公证。因为《民法典》第二百三十条规定：”因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。“因而因继承取得房屋的，继承开始时就发生当事人申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真...查看全文

离婚时房屋没有办理房产证，需要先办理房产证才能过户。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产物权必须经过登记才具备效力。离婚时夫妻共同财产的处理应根据协议或法院判决，保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益。...查看全文

夫妻离婚房产过户的主旨是：夫妻离婚涉及房屋转移，需要办理房产过户手续和离婚析产登记，提交相关资料如房产证、身份证明、离婚协议或判决书等。过户手续按照正常买卖程序办理，一周左右可完成。离婚析产登记是夫妻双方对房屋份额转移的一种登记手...查看全文

离婚后夫妻共同房产过户需双方合作，提供相关证明到房管部门办理。对方不配合时，可起诉法院要求履行离婚协议，申请法院强制执行。公证离婚协议书可增加安全性，确保房管局认可过户。建议准备协议离婚的当事人选择公证协议书或起诉法院调解，以获得...查看全文

民法典离婚房产过户费用分为税费和费用两类。税费包括契税和印花税，分别按产价的2%和0.05%计算。费用包括登记费80元、交易手续费按产价的2%、工本费20元。离婚房产过户是否收取契税取决于房产权属变化情况。离婚后办理房产过户的流程...查看全文