具体问题具体分析。如果租房时热水器是由房东提供的,不是租客损坏的,那么维修责任应由房东承担。如果租客在使用过程中弄坏了热水器,那么维修费用应由租客承担。房东也可以在押金中扣除热水器的维修费用。
一、租户灯管坏了,房东应该管么
在房屋租赁期间出现的房子灯泡或家具等东西坏了，是属于租赁者的责任，不属于房东负责的。具体要根据出租方与租赁方签订合同中的规定来看，如果合同中规定损坏的物品由房东负责的话,那么在不是人为造成的情况下，灯坏了应由房东负责，如果是租房者自己弄坏的话,应由租房者自己负责。
二、没有签租房合同可以退租金吗
虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。应根据具体情况而定。
热水器坏了，责任归属何方？
律师回答
摘要：租房中热水器维修责任应根据损坏责任来确定，租客不负责房东提供的热水器维修费用。对于灯泡等物品的损坏，根据租赁合同规定，房东或租客负责。即使没有签订租赁合同，租客退房时可以与房东协商退还部分租金。具体情况需视合同约定和法律规定而定。
延伸阅读
民法典房东不退押金找哪个部门投诉
可以报警或向房管所投诉，也可以向法院提起起诉。根据我国相关法律规定，在租客退租时，房东不退押金完全是可以报警的，在相关证据充足的情况下，向人民法院起诉，租客主张对方返还押金。押金在日常生活中，只是作为一套房子的一种担保，房东在租客租赁期间如发现出租房屋或者室内设施丢失或有其他违约情况出现的，可以从押金中扣除。
可以报警或向房管所投诉，也可以向法院提起起诉。根据我国相关法律规定，在租客退租时，房东不退押金完全是可以报警的，在相关证据充足的情况下，向人民法院起诉，租客主张对方返还押金。押金在日常生活中，只是作为一套房子的一种担保，房东在租客租赁期间如发现出租房屋或者室内设施丢失或有其他违约情况出现的，可以从押金中扣除。
结语：问题具体分析,根据合同规定处理。在房屋租赁期间,如果出现房子灯泡或家具等物品坏了,应根据出租方与租赁方签订合同中的规定来看,如果合同中规定损坏的物品由房东负责,那么在不是人为造成的情况下,灯坏了应由房东负责;如果是租房者自己弄坏的话,应由租房者自己负责。如果没有签租房合同,但形成事实上的租赁关系,租客应提前一个月告知房东,协商解决租金退还问题。如果房东不退,租客可以向法院起诉。具体情况需根据实际情况而定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
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