分公司房屋租赁合同可以选择由分公司或总公司签。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。
注册公司房屋租赁合同承租人填谁
注册公司房屋租赁合同承租人应当填写租房子的人，若是法人的，承租人应填法定代表人作为代理人签章。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同怎么签签订房屋租赁合同的注意事项
订立房屋租赁合同注意事项有：
1.出租人和承租人应当签订书面租赁合同;
2.应约定房屋租赁的期限、房屋租赁的用途、房屋租赁的价格、房屋租赁期间的修缮责任;
3.应约定好双方享有的权利与义务以及违约责任的承担与争议的解决方式。
根据《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
应该如何签房屋租赁合同
签房屋租赁合同应当注意租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等。租赁合同的期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
签20房屋租赁合同可以吗
可以。依据我国法律的规定，租赁合同最长的期限是二十年，如果租赁合同期限超过二十年是无效的合同。《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋租赁合同最长签多少年呢
房屋租赁合同最长是签二十年。法律规定，具体的租赁期限是由当事人之间约定确定的，但是最长期限是不得超过二十年的。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；同时，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
