由于借款人的生产经营状况或者其他情况会发生变化,因此有时会出现借款人不需要所借的资金而提前偿还借款的情况。当事人在借款合同中对提前还款有约定的,按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合同中对提前还款没有约定的,提前还款不损害贷款人利益的,可以不经贷款人的同意,利息按照实际借款期间计算;提前还款损害贷款人利益的,贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的,视作贷款人同意变更合同的履行期,借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。
还款利息变化主要情况可能是两种
(一)比如还款已经还了一部分后,如果采用的是等额本金还款的方式,那样利息就会随着还款额的减少利息就会逐渐减少。
(二)另一种情况就是遇到国家政策的改变比如利息有所增加,那么还款日,比如在5月一日还正好6月政策下来,那么您的利息会在第二年的元月一日就要跟随政策的改变而改变。
一、借款人的权利包括哪些
借款人的权利:
1、有权要求贷款方按照合同规定,取得约定数额的货币;
2、借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息;
3、借款人可以在还款日期届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的,可以展期。当事人双方可以重新确定期后的利率。
二、什么是等额本息?
1、根据还款方式的不同,利息也是会有很大出入的,当然如果为了减少利息,可以选择提前还款,不过银行关于提前还款也是有规定的,并不是提前的越早,利息就越少。
2、等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
3、等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。
4、手上资金足够的时候就可以选择提前还款,提前还贷肯定是越早越好,这样产生的利息就会更少。一年以内不要提前还贷,这样利息会比较高,一年之后越早提前还贷对自己来说越划算。
5、从节省利息的角度,采用等额本金合适。提前还贷越早越合适,但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。
6、在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如打算提前还款,较好选择等额本金还款法。
7、提前还贷主要是为了减少利息,尤其是在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。因此,理财专家建议,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。