房产公证书协议书写以下内容有效：
1、房产公证书中应该写明房产交易行为经过真实公证处受理；
2、详细写明交易人的真实意思表示；
3、公证书中确保交易行为与相关法律条文规定相符合，不得与任何法律规定相抵触。
一、房产公证书模板如下：
房产公证书
委托人：__________，男／女，__________年__________月__________日出生，住址：__________，公民身份号码__________
受托人：__________，男／女，__________年__________月__________日出生，住址：__________，公民身份号码__________
委托人__________欲购买房屋壹处，该房屋坐落在__________，《房屋所有权证》编号为__________号，__________结构，建筑面积__________平方米。
委托人因__________不能亲自到__________办理上述房屋的买卖手续，特委托__________代为办理购买上述房屋的有关事宜
受托人__________在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。
委托期限：__________月__________年，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。
受托人有／无转委托权。
委托人：__________
__________年__________月__________日
二、房屋委托公证办理流程如下：
1、提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料；
2、进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理；
3、进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查；
４、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。
总之，房产公证书中应该写明房产交易行为经过真实公证处受理；详细写明交易人的真实意思表示；公证书中确保交易行为与相关法律条文规定相符合，不得与任何法律规定相抵触。房屋委托公证办理流程一般是提出公证申请；进行公证受理；进行公证审查；出具公证书。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国公证法》
第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
房产公证书怎么写才有效?
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