过户委托书所需材料

律师回答
摘要:委托他人代办房产过户的核心内容包括:可以委托他人代办房产过户,需要提供经过公证的授权委托书;委托他人代办房产过户的材料包括公证的授权委托书和相关身份证件;授权委托书需要注明委托人和受托人的身份信息、房屋基本情况、委托期限和手续费缴纳人。
一、可以委托他人代办房产过户吗
当你因为一些原因无法本人到场办理房产过户时,是可以委托他人代办房产过户的,但需要提供经过公证的授权委托书。
二、委托他人代办房产过户的材料
委托他人代办房产过户时,你需要办理授权委托书的公证。办理公证时,房产证复印件(房产有土地证,也需提供土地证复印件)、房产人身份证原件(房产夫妻共有,还需夫妻双方的身份证、结婚证原件),以及受托人身份证复印件都需要提供,签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后,被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理你办理房屋买卖过户。
代理人还需要到当地房管部门了解清楚代理过户需要提供的材料,要以当地房管部门意见为准。
三、授权委托书需要注明的事项
1、需要明确委托人(甲方)和受托人(乙方)的姓名和身份证号。
2、需注明“甲乙双方经平等协商,就乙方为甲方提供房屋过户代办服务事宜达成协议”。
3、需要写明房屋基本情况:房屋座落位置;房屋结构;房屋建筑结构;房屋建筑面积;房屋用途;房屋权证号;土地使用权证号。
4、需要注明委托期限:自本协议签订之日起至房屋产权转移至甲方或甲方指定人员名下止。
5、需要明确在代理过户过程中手续费的缴纳人。
延伸阅读
结语:委托他人代办房产过户需要提供公证的授权委托书,包括房产证复印件、房产人身份证原件、受托人身份证复印件等材料。授权委托书应明确委托人和受托人的身份信息,协商达成代办服务事宜的协议,详细描述房屋基本情况和委托期限,并规定代理过程中手续费的缴纳人。请根据当地房管部门意见办理。
法律依据
城市房地产转让管理规定:第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
城市房地产转让管理规定:第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。

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