合同签订的注意事项有哪些？——（最新年份）-法律问答|晖律网

合同签订的注意事项有哪些？——（最新年份）

回答于2024-04-18 阅读（703）

律师回答

摘要：《中华人民共和国劳动合同法》规定了劳动合同的签订要求和合同内容，包括当事人的资格、合同形式、合同内容的约定等。合同应采用书面形式，并包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法等条款。合同的无效情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、违法目的、损害公共利益等。免责条款不能排除对方人身伤害或故意重大过失造成财产损失的责任。当事人可以请求变更或撤销合同，但撤销权会在一定条件下消灭。

按照《中华人民共和国劳动合同法》的签订合同规定如下：
第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面
形式的，应当采用书面形式。
第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子
数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第十三条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使
撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销
权。

延伸阅读

结语：根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，当事人在订立合同时必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力，并可以委托代理人进行合同签订。合同可以采用书面、口头或其他形式，但法律和行政法规规定采用书面形式的必须如实执行。合同的内容由当事人约定，一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、违约责任以及解决争议的方法等条款。合同中的免责条款对造成对方人身伤害或故意或重大过失造成对方财产损失的情况无效。当事人在重大误解或显失公平情况下订立的合同，一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。撤销权消灭的情况包括具有撤销权的当事人在知道撤销事由后一年内未行使撤销权或明确表示或行为上放弃撤销权。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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