经济适用房与商品房的区别在于定价原则、销售对象、房屋再交易限制以及物业费的不同。经济适用房由政府指导定价，主要面向中低收入家庭，再交易限制严格，物业费由政府控制；而商品房价格由市场决定，销售对象不特定，再交易限制较宽松，物业费按市...查看全文

经济适用房和商品房的区别在于建设目的、定价、购房资格和产权限制等方面。经济适用房旨在解决低收入家庭的住房困难，价格受政府政策引导，购房需经审查且产权受限。而商品房以盈利为目的，价格由开发商决定，购房无需审查且产权不受限。购买经济适...查看全文

经济适用房转商品房的主要要点是确认是否满五年，按照一定流程办理转换，包括领取网签号、填写表格、缴纳契税、交纳土地出让金等。所需材料包括户口本、身份证、结婚证、房屋合同、契税证明和房本等。经济适用房转商品房需要格外注意，提前了解相关...查看全文

“经转商”是指经济适用房转变为商品房的过程。根据住建部的通知，购房人需满足条件，包括签订购房合同后补交土地款、经适房满5年、过户给非本人名下等。办理流程包括还清抵押贷款、确认房屋满5年、过户、支付综合地价款和契税等。最后，双方到建...查看全文

商品房和经济适用房的区别具体如下：1、定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决定；2、销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的；3、...查看全文

律师解答： 1、建设目的不同：经济适用房的建设目的是解决低收入家庭的住房困难，商品房的目的是盈利；2、土地性质不同：经济适用住房占用的土地由政府按照国家优惠政策无偿划拨，商品房建设用地需要经过公开招标，在一定期限内取得土地使用权；...查看全文

法律解析： 1、建设目的不同：经济适用房的建设目的是解决低收入家庭的住房困难，商品房的目的是盈利；2、土地性质不同：经济适用住房占用的土地由政府按照国家优惠政策无偿划拨，商品房建设用地需要经过公开招标，在一定期限内取得土地使用权；...查看全文

法律解析： 1、建设目的不同：经济适用房的建设目的是解决低收入家庭的住房困难，商品房的目的是盈利；2、土地性质不同：经济适用住房占用的土地由政府按照国家优惠政策无偿划拨，商品房建设用地需要经过公开招标，在一定期限内取得土地使用权；...查看全文

离婚时，对于经济适用房的划分原则如下：未满五年的房屋不予分割，待完全产权后再分割；满五年的房屋，夫妻可约定处理，无约定则支付土地收入后取得全部产权；评估机构按市场价评估房屋价值，按夫妻共同原则分割，并进行房屋价值补偿。...查看全文

婚姻关系存续期间购买的经济适用房属于夫妻共同财产，根据离婚房产分割原则，根据照顾子女、女方和无过错方的原则确定归属。如果经济适用房为夫妻个人财产，则离婚时归个人所有。离婚时夫妻共同财产和债务应由双方协议处理，协议不成的由法院根据具...查看全文

经济适用房转商品房的主旨是介绍了转换流程和所需材料，包括确认满五年条件、网签、缴纳契税、交纳土地出让金、过户等步骤。同时提醒购房者需注意相关规则，以免疏漏细节。...查看全文

经济适用住房是属于政府保障性住房。用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有如下几个显著特征：经济性、保障性、实用性。...查看全文

限价房和经济适用房的区别在于面向对象和适用目的。限价房解决中低收入家庭住房困难，是临时举措；经济适用房解决低收入家庭住房困难，具有保障性质，面向城市低收入住房困难家庭。...查看全文

经济适用房转商品房需要费用：1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府...查看全文

法律分析:经济适用房可以转商品房。经济适用房转商品房需要领取网签号进行网签；填写存量房买卖合同信息表；网签后缴纳契税；凭契税完税凭证领取登记过户号；交纳土地出让金；审核通过办理转商品房过户手续；领取房本。法...查看全文

经济适用房可以转商品房。经济适用房转商品房需要领取网签号进行网签；填写存量房买卖合同信息表；网签后缴纳契税；凭契税完税凭证领取登记过户号；交纳土地出让金；审核通过办理转商品房过户手续；领取房本。一、网签的时候合同什么时...查看全文

经转商（即经济适用房转商品房）可算是一个新的经济名词，经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经...查看全文

限价房和经济适用房的区别在于面向对象和适用目的不同。限价房是为解决中低收入家庭的住房困难而设立的临时措施，而经济适用房则是为解决低收入家庭的住房困难而设立的政策性住房。经济适用房是政府提供政策优惠，限定面积和价格，面向城市低收入住...查看全文

《通知》规定经济适用房需住满5年后方可转为商品房，补交契税和土地出让款，获得完全产权。购房人不满5年需由政府回购，按原价格扣减1%每年计算。购房人满5年可转让，需向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购。经适房转为商品房意味着完全...查看全文

经济适用房可以转为商品房，需要缴纳契税和土地出让金，办理过户手续后领取新房本。转为商品房需要准备户口本、身份证、结婚证、买卖合同、户型图、登记表、完税证明和房产证等材料。经济适用房在未取得完全产权前只能自住，不能出售或出租，需进行...查看全文