法律分析： 民间房屋买卖合同不用公证可以生效。民间房屋买卖合同合同双方基于真实意思表示，订立合同，且合同不违反法律强制性规定以及公序良俗的，合同自成立时生效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有...查看全文

民法典规定，私下签订的房屋买卖合同，当事人具备民事行为能力，真实表示意思，不违反法律规定和公序良俗，具有法律效力。房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体问题等情形下的房屋买卖合同无效。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同不公证有效。买卖房屋属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但非由公证赋予其法律效力。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

法律分析:不公证的房屋买卖合同有效。房屋买卖属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益的应当认定为有效，法律未强制要求进行公证。法律依据:《《中华人民共和国公证法》...查看全文

法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。...查看全文

法律分析:公证买卖房屋合同有效。房屋合同公证可以确保房屋合同的签订确系行为人所为、确系本人真实意思的表示，确保房屋合同的约定不与任何法律规定相抵触，使其设立、变更或终止具有更强的证据力。法律依据:《《中华人...查看全文

房屋买卖合同经过公证并不代表合同一定有效，合同的生效并不依赖于公证。合同生效要件包括当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实和不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书订立合同的，自双方当事人签字或盖章时生效。法律规定应当办理...查看全文

律师分析： 根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； （三）开发商故意隐瞒没有取得商品房...查看全文

根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；（三）开发商故意...查看全文

律师分析： 视情况而定。民间房屋能不能买卖，要看是什么房子，如果是农村宅基地本村组村民互相之间购买，就符合法律规定，合同具有法律效力，城镇居民购买就是违法买卖，属于无效合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十...查看全文

法律解析： 视情况而定。民间房屋能不能买卖，要看是什么房子，如果是农村宅基地本村组村民互相之间购买，就符合法律规定，合同具有法律效力，城镇居民购买就是违法买卖，属于无效合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十...查看全文

法律解析： 视情况而定。民间房屋能不能买卖，要看是什么房子，如果是农村宅基地本村组村民互相之间购买，就符合法律规定，合同具有法律效力，城镇居民购买就是违法买卖，属于无效合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十...查看全文

（一）买卖双方共同向公证处提出公证申请。１、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；２、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；３、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经...查看全文

民法典规定，代签房屋买卖合同需要卖方有效授权委托书、身份证等证明材料，并由代理人代替卖方签合同办理购房手续，合同有效。合同的订立需要双方当事人存在、经过一定程序或方式、经过当事人协商一致，并在合同当事人之间建立合同关系。...查看全文

法律分析:房屋未公证买卖合同有效。房屋买卖属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。法律依据:《《中华人民共...查看全文

合法的房屋买卖合同公证有效。工作人员审查合同内容，排除不合法行为，确认行为人，确保买卖合法真实。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同未公证有效。房屋买卖属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效，通过公证仅具有更强的证据力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条...查看全文

房屋买卖合同公证费用是多少 根据相关文件的规定，证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取： 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取; 5000...查看全文

法律分析： 不经过公证的房屋买卖合同有效。依法成立的买卖合同，自买卖合同成立时生效。公证并不是房屋买卖合同生效的要件，它的作用是对买卖合同的真实性、合法性予以证明。 法律依据： 《民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生...查看全文

法律分析：房屋买卖合同是可以申请公证的，申请公证后，证明房屋买卖行为的合法性和真实性，但对买卖合同公证后，仍然要办理产权转移登记。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构...查看全文