一、交定金是哪个定
交定金是这个“定”,这个定可以很好的约束好双方,是具有法律效力的。比如交定金的人违反了约定,定金是不退的,如对方违反了约定,所偿还的金额是定金的两倍。而这个“订”就没有那么强的约束力,不能很好的约束好双方,其违约的成本也比较小。
1.确认房产性质
在交定金之前要先确定房产的性质,如果房子不能交易的话,那么定金就比较容易失去,所以要先确认好房产的性质。比如可以让开发商出示预售许可证,是现房的话,要让开发商出示房产证等。
2. 交定金并不是必经的程序
在购买新房的过程中不一定要先交定金,因为在和开发商签订购房合同之前,交定金不是非要交。所以在买房时如果买卖双方协商好后,可以直接和开发商签订购房合同,这有就算买不了房,买房者也不会有太大损失。
3. 交定金时一定要签协议
在交定金时一定要和开发商签订定金协议,不能只是说说而已,如果不签订协议的话,所交的定金是没有法律效力的。
4. 写明是“定金”两字,以免发生争议
交定金时一定要把定写成“定”,不然日后很容易造成分歧。其次协议中约定的预付款、违约金和定金不能混在一起,如果写成了“订”金,那么约束力就没有那么强。
