定金是哪个定(定和订)?

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摘要:定金是为确保合同履行而预先支付给对方一定比例的货币或替代物,作为债权担保的一种方式。签合同时需书面约定定金数额和交付期限。给付定金一方不履行债务时无权要求返还定金,而接受定金一方不履行债务时需双倍返还债务。债务履行后,定金可抵作价款或收回。
定金和订金都有。所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
延伸阅读
定金和订金的区别及应用场景
定金和订金在法律和商业领域中有着不同的含义和应用场景。定金是指在买卖合同中,买方为了表明自己的诚意而提供的一部分款项。它通常作为交易的保证金,一旦交易成功,定金将被计入最终的支付金额中。而订金则是指在预订商品或服务时,消费者提供的一部分款项。订金通常在交易完成前支付,以确保商品或服务的可用性。在应用场景上,定金常见于房地产交易、大额商品购买等,而订金则常见于旅游预订、定制商品等。因此,了解定金和订金的区别对于消费者和商家在交易中的权益保护和风险控制至关重要。
结语:定金和订金在法律和商业领域中有着不同的含义和应用场景。了解定金和订金的区别对于消费者和商家在交易中的权益保护和风险控制至关重要。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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