房产证过户流程是怎么样的

律师回答

房产证过户流程
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
遗产房产证过户流程是怎么样的

首先要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需要有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房...查看全文

安置房房产证过户流程是怎么样的?

第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原...查看全文

房产证过户的流程是怎么样的

法律分析: 房产证过户的流程为: 1.首先房主要配合购房者进行产权调查,其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。 2.房子买卖双方需要签署购房合同,同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。 3.房地产...查看全文

房产证过户的流程是怎么样的?

一、房产证过户的流程是怎么样的?(一)到“登记信息、验证协议”窗口管理信息登记上彀和协议验证手续;(二)到“房地产估价”窗口管理评估手续;(三)到“公证”窗口管理公证手续;房产证过户...查看全文

房产证的过户流程是怎么样的

房产证过户的流程为:1.首先房主要配合购房者进行产权调查,其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。2.房子买卖双方需要签署购房合同,同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。...查看全文

房产证过户办理流程是怎么样的

1、签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。 2、提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳...查看全文

房产证过户处理流程是怎么样的?

律师解答: 1、签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。 2、提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样...查看全文

房产证过户办理流程是怎么样的

法律分析:房产过户流程:1、签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。2、提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的...查看全文

房产证过户办理流程是怎么样的

法律分析:房产证过户办理流程是:提交身份证、户口本、婚姻证明、房产证等资料至房产管理部门审核,房产管理部门给予回执单,按照回执单上面说明的日期缴纳税金,领取过户回执。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

房产证继承过户流程是怎么样的

房产继承需先办理公证书或法院生效文书,再到房产交易中心办理变更登记手续。公证方式简单易行,需提供死亡证明、亲属关系证明、身份证明、房产证或其他文件、遗嘱(如有)。如协商不成需通过法院裁决书,再到交易中心办理。...查看全文

房产证过户流程及过户手续是怎么样的

房产证过户流程1、卖方到其所贷款的银行申请提前还款,必须是贷款期限满1年以上。2、提前还完贷款后,到房地局产权产籍中心办理撤押手续,一般是7---10个工作日。3、领取撤押的产证,进行买卖行为的...查看全文

房产过户房产证加名流程和费用是怎么样的

房产过户费怎么算买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,二套房需要缴纳3%)。2、印花税:房款的0.05%。...查看全文

房产证过户流程是怎样的

房产证过户流程是:1、买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;2、申报交易价格;3、房地产买卖管理部门进行检查;4、立契过户;...查看全文

房产证过户的流程是怎样的

一、房产证的过户流程是怎么样的1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场房产过户。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合...查看全文

房产过户流程是怎样的

法律分析: 房产过户的流程是:携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产...查看全文

房产过户流程是怎样的

法律分析:房产过户流程是:携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;等待审核、缴纳有关税费;房地产管理部门核发过户单。法律依据:《不动产登记暂行条例》第...查看全文

房产过户流程是怎样的

1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要...查看全文

房产过户流程是怎样的?

律师分析: 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。3、房地产管...查看全文

离婚房产证过户流程是怎样的?

离婚夫妻,房产变更流程(一)贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原...查看全文

房产证过户办理流程是怎样的

法律分析:一、办理房产证过户流程需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证卖家,房产证登记人本人和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,以上三证,买家,需要身份证,户口本,婚姻情况证明。...查看全文