情势变更原则四个要件

律师回答
想要适用情势变更来改变或者解除合同,必须有情势变更的事实发生,如国家政策的变动以及法律的更改等都属于情势变更的事实。只有情势变更的事实发生,才能主张情势变更。即便存在情势变更的客观事实发生,但是其发生的时间必须符合要求才能适用情势变更。情势变更发生的时间必须是合同已经签订之后,如果合同签订之前客观事实就已经发生,说明是可以预见的事实,所以不属于情势变更。情势变更是只外在的一种突发变更,双方当事人都无法预料。如果发生客观的情势变更事实,但是上述情势变更对双方当事人没有失去公平原则,则就不能利用情势变更来主张解除或者变更合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第六条 民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。 第五百三十三条 合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。

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