房东对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。房屋租赁期间的维修义务如果当事人签订的租赁合同有约定就按照约定处理。没有约定的情况，如果房屋是自然损耗导致漏水是房东负责，如果是承租人的原因导致房屋漏水就由承租人自己负责。
法律依据：
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
我在租用房子期间玻璃自然破损，由谁来承担责任？
律师回答
摘要：房东对承租房的安全维护和修缮有义务，根据租赁合同约定，维修责任由当事人承担。如果没有约定，自然损耗导致的漏水由房东负责，承租人原因导致的漏水由承租人负责。根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条，出租人应履行维修义务，承租人可要求出租人维修，若出租人未履行，承租人可自行维修且费用由出租人承担。若因承租人过错导致维修，出租人不承担维修义务。
延伸阅读
租房期间玻璃自然破损，该由房东或租客承担责任？
在租房期间，玻璃自然破损是一个常见的问题。对于该情况，责任的承担通常取决于租赁合同中的条款以及相关法律规定。一般来说，如果玻璃破损是由于租客的过失或不当使用造成的，那么租客应该承担责任并负责修复或替换玻璃。然而，如果破损是由于房屋的结构问题或自然原因引起的，那么房东可能需要承担责任并负责修复。在任何情况下，双方应该仔细阅读租赁合同，并在发生破损时及时与对方协商解决方案。如果双方无法达成一致，可能需要寻求法律咨询或通过法律程序解决纠纷。总之，租房期间玻璃自然破损的责任承担应根据具体情况和相关法律规定来确定。
在租房期间，玻璃自然破损是一个常见的问题。对于该情况，责任的承担通常取决于租赁合同中的条款以及相关法律规定。一般来说，如果玻璃破损是由于租客的过失或不当使用造成的，那么租客应该承担责任并负责修复或替换玻璃。然而，如果破损是由于房屋的结构问题或自然原因引起的，那么房东可能需要承担责任并负责修复。在任何情况下，双方应该仔细阅读租赁合同，并在发生破损时及时与对方协商解决方案。如果双方无法达成一致，可能需要寻求法律咨询或通过法律程序解决纠纷。总之，租房期间玻璃自然破损的责任承担应根据具体情况和相关法律规定来确定。
结语：在租房期间，玻璃自然破损是一个常见的问题。对于该情况，责任的承担通常取决于租赁合同中的条款以及相关法律规定。一般来说，如果玻璃破损是由于租客的过失或不当使用造成的，那么租客应该承担责任并负责修复或替换玻璃。然而，如果破损是由于房屋的结构问题或自然原因引起的，那么房东可能需要承担责任并负责修复。双方应该仔细阅读租赁合同，并在发生破损时及时与对方协商解决方案。如无法达成一致，可寻求法律咨询或通过法律程序解决纠纷。责任承担应根据具体情况和相关法律规定来确定。
法律依据
中华人民共和国特种设备安全法：第二章 生产、经营、使用 第四节 使用 第四十六条 电梯投入使用后，电梯制造单位应当对其制造的电梯的安全运行情况进行跟踪调查和了解，对电梯的维护保养单位或者使用单位在维护保养和安全运行方面存在的问题，提出改进建议，并提供必要的技术帮助；发现电梯存在严重事故隐患时，应当及时告知电梯使用单位，并向负责特种设备安全监督管理的部门报告。电梯制造单位对调查和了解的情况，应当作出记录。
中华人民共和国特种设备安全法：第二章 生产、经营、使用 第二节 生产 第二十二条 电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。
中华人民共和国特种设备安全法：第二章 生产、经营、使用 第四节 使用 第四十五条 电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。
电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。
电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责；接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。
中华人民共和国特种设备安全法：第二章 生产、经营、使用 第二节 生产 第二十二条 电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。
中华人民共和国特种设备安全法：第二章 生产、经营、使用 第四节 使用 第四十五条 电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。
电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。
电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责；接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。
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