交纳契税后30日内房产证能下来。
根据法律规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。但实际要以办理的进展为准，当事人办理房产证应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、完税证明至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。一般购买的新房都是由开发商协助办理房产证的。
办房产证的手续：
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房产证下落时间与契税缴纳时间的关系
律师回答
摘要：购房者在交纳契税后30日内可获得房产证。购房者需审查开发商资格，办理买卖过户登记并交纳费用后，可领取房产卖契。买方需在三个月内到房屋所在地的土地管理局登记申请，提交相关证件和资料。经审查验证后，买方可领取房地产权证。
延伸阅读
结语：购房者应在交纳契税后的30日内办理房产证手续。根据法律规定，不动产登记机构应在30个工作日内完成不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或登记证明。办理房产证需要提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、完税证明等材料至不动产登记中心。一般情况下，购买新房的房产证办理由开发商协助完成。购房者还需审查开发商的资格手续是否完备，并在一个月内持房屋买卖合同等材料到房地产交易所办理买卖过户登记。完成买卖过户手续后，买方应在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，经审查验证后可领取房地产权证。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
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