网签合同时，需要注意以下事项：1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房...查看全文

律师分析： 第一，要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 第二，要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。 【法律...查看全文

商品房买卖网签合同的注意事项有：1.明确约定逾期交房的违约责任；2.明确约定处理面积差异的方式；3.明确约定公摊建筑面积；4.明确约定办理房产证的期限；5.明确约定房屋质量；6.明确约定物业方面的相关情况等。...查看全文

法律分析:网签商品房买卖合同的注意事项:合同的主体是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；出卖人是否取得商品房的预售许可证明；以及合同是否合法等。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...查看全文

律师分析： 签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项：1、注意合同中可以修改的条款；2、注意合同中的违约条款；3、仔细查看合同附件；4、妥善保管开发商的宣传资料，一定情况下可以视为合同内容。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析： 签订商品房买卖合同注意事项如下： 1、需要确定购房合同的双方当事人姓名和地址； 2、确定购房合同中关于房屋面积、价格和数量； 3、明确购房合同关于违约条款； 4、附加条款要在合同中明确。 法律依据： 《民法典》 第四百...查看全文

法律解析： 签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项：1、注意合同中可以修改的条款；2、注意合同中的违约条款；3、仔细查看合同附件；4、妥善保管开发商的宣传资料，一定情况下可以视为合同内容。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项：1、注意合同中可以修改的条款；2、注意合同中的违约条款；3、仔细查看合同附件；4、妥善保管开发商的宣传资料，一定情况下可以视为合同内容。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析：签商品房买卖合同的注意事项：_x000D_ 1、需要确定购房合同的双方当事人姓名和地址；_x000D_ 2、确定购房合同中关于房屋面积、价格和数量；_x000D_ 3、明确购房合同关于违约条款；_x000D_ 4...查看全文

买房注意事项：1.查验开发商是否有预售许可证，是否有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等；2.使用标准房屋买卖合同文本并逐条填写；3.注意合同中权利与义务是否对等；4.确认面积及处理面积差异。特别是面积差异，需要在合同中明确处...查看全文

签订商品房买卖合同需注意验证、价格计算、面积确定、设计变更约定、质量要求、保修责任、合同纠纷处理、产权登记约定。根据规定，商品房预售需办理预售许可证。...查看全文

法律解析： 1.开发商是否具备五证；2.使用规范的合同文本；3.约定交房条件和时限；4.签约时要注意房屋质量问题；5.签约时明确物业管理事项；6.注意合同文本中补充协议的内容；7.注意约定违约责任等；8.注意审核土地使用权是否存在...查看全文

律师分析： 1.开发商是否具备五证；2.使用规范的合同文本；3.约定交房条件和时限；4.签约时要注意房屋质量问题；5.签约时明确物业管理事项；6.注意合同文本中补充协议的内容；7.注意约定违约责任等；8.注意审核土地使用权是否存在...查看全文

律师解答： (一)注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。(二)仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。(三)要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序大多购...查看全文

法律解析： (一)注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。(二)仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。(三)要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序大多购...查看全文

法律分析：商品房买卖合同的注意事项：_x000D_ 1、当事人的姓名及其住所；_x000D_ 2、商品房的面积、质量、价格等情况；_x000D_ 3、当事人权利义务的履行时间和履行方式；_x000D_ 4、违约责任和救济方...查看全文

商品房买卖网签合同的注意事项有：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。 网签商品房买卖合同注意事项 网签商品房买卖合...查看全文

签订商品房买卖合同，注意事项主要有以下这些：1、注意付款方式是一次性付款，还是分期付款；2、注意房屋面积是多少，公共使用的面积是多少；3、注意交房的时间是什么时候，逾期不交房的违约责任是什么；4、认真核对要交的金额。以上的内容在商...查看全文

律师分析： （一）付款方式：在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。（二）房屋面积：明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公...查看全文

购买商品房需注意事项：谨防面积缩水、代缴税费陷阱；预防经济适用房小区购房风险；不要将开发商资料备案与办理房产证混淆；交房不等于交钥匙；明确附属物归属；注意交付条件；明确公共设施使用日期及违约责任。...查看全文