如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
二手房交易过户的时候原房主可以不到场而持有公证委托书的委托人到场办理过户手续吗户手续吗？
律师回答
摘要：买卖双方不能到场办理房产过户手续时，可以委托他人代办，卖方需提供公证的委托书，买方可手写委托书，无需公证。
房产过户可委托他人代办，卖方需公证委托书，买方可自行写委托书。
买卖双方不能到场办理房产过户时，委托他人代办需提供公证委托书，买方可自行写委托书，无需公证。
延伸阅读
二手房交易过户：委托代办是否可行？
在二手房交易过户中，委托代办是可行的。根据相关法律规定，原房主可以委托持有公证委托书的委托人代为办理过户手续，而不必亲自到场。委托代办的好处在于为原房主提供了便利，减少了其在过户过程中的时间和精力投入。然而，委托代办也需要注意一些事项，如确保公证委托书的合法性和有效性，选择可靠的委托人，以及确保委托人具备办理过户手续的能力和信誉。在选择委托代办时，建议咨询专业律师或相关机构，以确保过户手续的顺利进行。
在二手房交易过户中，委托代办是可行的。根据相关法律规定，原房主可以委托持有公证委托书的委托人代为办理过户手续，而不必亲自到场。委托代办的好处在于为原房主提供了便利，减少了其在过户过程中的时间和精力投入。然而，委托代办也需要注意一些事项，如确保公证委托书的合法性和有效性，选择可靠的委托人，以及确保委托人具备办理过户手续的能力和信誉。在选择委托代办时，建议咨询专业律师或相关机构，以确保过户手续的顺利进行。
结语：在二手房交易过户中，委托代办是可行的。根据相关法律规定，原房主可以委托持有公证委托书的委托人代为办理过户手续，而不必亲自到场。委托代办的好处在于为原房主提供了便利，减少了其在过户过程中的时间和精力投入。然而，委托代办也需要注意一些事项，如确保公证委托书的合法性和有效性，选择可靠的委托人，以及确保委托人具备办理过户手续的能力和信誉。在选择委托代办时，建议咨询专业律师或相关机构，以确保过户手续的顺利进行。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
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