1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”是因为农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属...查看全文

1、宅基地有偿使用制度探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径;适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案。2、宅基地自愿有偿退出机制...查看全文

农村审批宅基地程序如下：1、向村委会提出申请，村委会审议并公布；2、上报至乡镇人民政府；3、进行现场勘查和群众调查；4、符合审批条件的，核发宅基地使用权证。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规...查看全文

法律分析：1、宅基地补偿与房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重...查看全文

法律分析：1.宅基地可进行交易 一些外出务工的农户因在外发展已经定居城市，手中的宅基地可进行出租，入股，交易等，众所周知现今农村宅基地出现大量的浪费，这项变动对于目前宅基地浪费起到了一定的作用，这项变动随着明年的确权结束后，不仅...查看全文

一、国家能否强占农村宅基地 国家不能非法强占农村经济集体所有的宅基地，如果非法强占的，村民可以向法院提起诉讼，要求返还土地和赔偿损失。 二、相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一...查看全文

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数...查看全文

农村宅基地征收补偿标准存在分歧，缺乏统一规定，导致补偿纠纷。根据《土地管理法》及其实施细则，农村宅基地和房屋拆迁补偿是分开的。宅基地归村集体所有，拆迁后需重新分配给村民。补偿分为宅基地和房屋两部分，宅基地补偿归村集体所有，房屋补偿...查看全文

法律分析：土地管理法关于宅基地的补偿费规定： 现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征...查看全文

农村宅基地的特征如下：1.农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。我国地域辽阔，人们的生活习惯和自然环境差异很大，各地对住宅的要求也各不相同，对...查看全文

老人过世后，宅基地不能继承，但房屋可以继承；农村宅基地确权的步骤包括申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册和颁发土地证。 老人过世后，宅基地不可继承，但房屋可继承；农村宅基地确权需要进行申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注...查看全文

法律解析： 国家禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地；禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地；禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件；禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三十六...查看全文

律师分析： 农村宅基地政策：1.农村宅基地实行了一户一宅的政策，规定了农村的村民一户人口只能拥有一个宅基地，必须按照批准规定建设。2.闲置的农村宅基地可以出租给他人发展农家乐、民宿等新兴经营方式，但租赁期限不可以超过二十年。3.农...查看全文

律师分析： 国家禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地；禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地；禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件；禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三十六...查看全文

农村宅基地和房屋拆迁分开补偿，宅基地补偿归村集体所有，房屋补偿归村民所有。土地补偿可为货币补偿或置换补偿，房屋补偿通常为货币补偿。根据土地管理法，征用耕地需给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。房屋拆迁补偿由宅基...查看全文

法律分析：农村宅基地征用补偿标准包括基地补偿费、农村房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第...查看全文

律师分析： 个人宅基地被他人侵占的情况下可以先跟当事人协商解决，如果协商不成，可以申请村委会或乡镇政府部门调解处理，政府部门也无法调解的情况下，宅基地使用权纠纷是民事纠纷，被侵权方可以考虑向人民法院起诉处理。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 1、现金补偿，自愿退出宅基地的农户可以获得一定的现金补贴。补贴数额与不同地区的经济社会发展密切相关。 2、就近分配住宅小区，如果你不想要现金补偿，你也可以选择这种方式，把宅基地变成住房区。 3、农村宅基地和房屋拆迁实行...查看全文

律师解答： 1、现金补偿，自愿退出宅基地的农户可以获得一定的现金补贴。补贴数额与不同地区的经济社会发展密切相关。 2、就近分配住宅小区，如果你不想要现金补偿，你也可以选择这种方式，把宅基地变成住房区。 3、农村宅基地和房屋拆迁实行...查看全文

法律分析： 农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅...查看全文