安置房是指拆迁后提供给被拆迁人居住的房屋。根据相关法规和政策，安置房分为两类：配套商品房和通过其他途径购买的中低价商品房。有证的安置房可以买卖，交易与普通房屋无差别。对于无证的安置房，需注意拆迁前的产权性质和办理公证手续。有房产证...查看全文

回迁房可以买卖，但购买未取得产权证书的回迁房存在风险。办理了房屋产权证书后，回迁房可以进行买卖，而回迁手续更名并不能替代产权证书。过户手续包括签订回迁房合同，携带相关证件向土地管理部门申请变更登记，核税缴税，并到房管局办理过户手续...查看全文

政府安置房可以买卖，但需要根据具体情况来看。拆迁前若房屋为业主自有房，拿到产权证后可以交易，但需缴纳土地出让金。若房屋无产权证，出售视为非法，但土地房产局不参与裁定。若房屋为公房并租住，不可转让。若业主已向单位购买并产权证上为业主...查看全文

安置房分为政府分配的商品房和开发公司配购的商品房，前者需5年后才可上市交易，后者可自由买卖。小产权房需等政府允许后才能上市，满5年且补缴土地出让金后可转为商品房性质。实施过程中需考虑地方政府用地指标情况，有些安置房即使超过5年仍不...查看全文

农村土地属于集体所有，不能买卖。供销社的房屋可以作为住宅买下来，并且其所用土地可以自由使用。户口在本村、此前在本村无住宅的子女可以以他们的名义购买。农村房屋买卖需满足特定条件，否则合同无效。城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市...查看全文

安置房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为；因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订安置房买卖合同时意思表...查看全文

政府安置地划拨土地使用权未经批准政府批准不得转让。根据《城市房地产管理法》规定，划拨土地使用权转让需经有批准权的政府审批。若有批准权政府同意转让，需办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。若有批准权政府决定不办理出让手续，转让方应上缴...查看全文

农村宅基地的房屋可以在本村范围内进行买卖和转让。宅基地使用权是农民的福利性权利，具有人身属性和限制性用途。申请宅基地使用权的条件包括缺少宅基地的子女结婚、外来人口落户以及因自然灾害或规划需要搬迁的情况。...查看全文

拆迁安置房可以买卖,但受到限制。实际生活中,拆迁安置房与普通商品房之间通常存在较大差价,因此交易行情较好。但拆迁安置房交易风险较大,如房价上涨容易诱使卖方违约,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益,以及易受不确定因素影响等方面。房屋...查看全文

宅基地使用权的转让条件及法律适用。宅基地不能买卖，只能转让承包使用权。转让必须满足条件：转让人拥有二处以上农村住房，转让给同一集体经济组织内部成员，受让人没有住房和宅基地，且需要集体组织同意。宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地...查看全文

依法进行了不动产权属登记，取得了房产证的农村安置房是可以买卖的。因为我国实施不动产登记取得制度，只有取得了房产证，才对该房屋享有所有权，可以任意处分。有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要...查看全文

厂房转让需遵循法律程序，不得直接转让。应通过招拍挂或协议出让，转变为国有建设用地后方可合理转让。私自签订协议无法产生法律效力。请咨询当地国土部门了解具体情况。...查看全文

拆迁安置房的买卖受限，需满足土地性质和政府规定。安置房属小产权房需等待政府允许后方可交易。满5年且补缴土地出让金后，可转为商品房进行买卖，但地方政府决定权大。安置房产权不完全，土地性质为划拨土地，无需缴纳出让金。动迁安置房供应后，...查看全文

农村安置房能交易，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的农村安置房必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。一、如何认定农村房屋买卖合同的效力...查看全文

法律分析:农村安置房能交易，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的农村安置房必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《...查看全文

农民的拆迁安置房能否买卖不能一概而论，这取决于该安置房的性质和是否附有权利的限制。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款的规定，宅基地属于农民集体所有。可见，征地拆迁补偿对象获得的安置房指标是国家对宅基地被征收的农民所作的补...查看全文

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，房地产有七种情形不得转让，但综合考虑这些情形，没有明确指出回迁安置房不得进行买卖。因此，如果回迁安置房已经办理了房产证，就具备了上市交易的条件，可以像普通商品房一样进行买卖。...查看全文

农村拆迁安置房满5年取得产权证后可以买卖过户。农村拆迁安置房是政府进行公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理过户或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。一、安居房可以...查看全文

拆迁安置房可买卖，但需符合法律规定。有证的可与普通房交易，无证需注意：1、查清拆迁前产权性质，可办理产权证；2、办理公证手续，避免纠纷；3、开发商可提供过户服务，适当收费可解决问题。...查看全文

农村集体土地上的回迁安置房属于合法买卖，需办理交易过户手续；农民安置房买卖协议应详细写明双方权利义务；拆迁安置房一房二卖可要求开发商履行合同或予以撤销和赔偿；民法典规定虚假表示、欺诈行为和超越经营范围订立的合同的效力及违约责任。...查看全文