拆迁安置房可以买卖,但受到限制。实际生活中,拆迁安置房与普通商品房之间通常存在较大差价,因此交易行情较好。但拆迁安置房交易风险较大,如房价上涨容易诱使卖方违约,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益,以及易受不确定因素影响等方面。房屋...查看全文

拆迁安置房的买卖受限，需满足土地性质和政府规定。安置房属小产权房需等待政府允许后方可交易。满5年且补缴土地出让金后，可转为商品房进行买卖，但地方政府决定权大。安置房产权不完全，土地性质为划拨土地，无需缴纳出让金。动迁安置房供应后，...查看全文

拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后提供给被拆迁人居住使用的房屋。根据相关法规和政策的规定，安置房分为两类：配套商品房和通过其他途径购买的商品房。有证的安置房可以买卖，但无证的需要注意产权性质和办理公证手续。有房产证...查看全文

政府安置房可以买卖，但需要根据具体情况来看。拆迁前若房屋为业主自有房，拿到产权证后可以交易，但需缴纳土地出让金。若房屋无产权证，出售视为非法，但土地房产局不参与裁定。若房屋为公房并租住，不可转让。若业主已向单位购买并产权证上为业主...查看全文

定向安置房是根据城市规划、土地开发等原因，将房屋定向安置给特定的动迁安置户使用的房屋。与一般商品房交易相比，定向安置房的买卖受到法律、法规和地方政策的约束，具有显著的差异。...查看全文

公房买卖需满足国家批准、产权证验证、价格评估等条件。央产房、成本价公房、标准价、优惠价公房可以买卖，但需经过交易审核和所有权登记。军产、院产、校产的公房一般不宜买卖，需单位同意。...查看全文

安置房分为政府分配的商品房和开发公司配购的商品房，前者需5年后才可上市交易，后者可自由买卖。小产权房需等政府允许后才能上市，满5年且补缴土地出让金后可转为商品房性质。实施过程中需考虑地方政府用地指标情况，有些安置房即使超过5年仍不...查看全文

农村拆迁安置房具有买卖性质，但需要注意其风险。拆迁安置房属于经济适用房，不是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。拆迁安置房在交纳土地出...查看全文

政府安置地划拨土地使用权未经批准政府批准不得转让。根据《城市房地产管理法》规定，划拨土地使用权转让需经有批准权的政府审批。若有批准权政府同意转让，需办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。若有批准权政府决定不办理出让手续，转让方应上缴...查看全文

农民自建房的宅基地买卖存在限制，只能在村集体内部成员之间进行交易，且卖房后失去宅地基使用权且无法再次申请。宅基地买卖并不可行，但在宅基地三权分置下，未来宅基地流转将逐步展开。...查看全文

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，房地产有七种情形不得转让，但综合考虑这些情形，没有明确指出回迁安置房不得进行买卖。因此，如果回迁安置房已经办理了房产证，就具备了上市交易的条件，可以像普通商品房一样进行买卖。...查看全文

拆迁安置房可买卖，但需符合法律规定。有证的可与普通房交易，无证需注意：1、查清拆迁前产权性质，可办理产权证；2、办理公证手续，避免纠纷；3、开发商可提供过户服务，适当收费可解决问题。...查看全文

拆迁安置房的主旨是：拆迁安置房需要持有满五年后才能办理房产证，但产权办理时间较慢。购买拆迁安置房存在风险，如家庭内部分配纠纷、无产权问题、房价变动和债务纠纷等。根据《城市房地产管理法》规定，购房者需向相关部门申请房产变更登记和土地...查看全文

拆迁安置房买卖存在风险,包括无法过户、无法确认卖方产权人、可能被第三人转卖以及房屋升值后卖方反悔等。农民房买卖仅限于农村居民私房,不包括集体企业厂房和公益事业用房。...查看全文

定向安置房和商品房的区别在于产权性质和用途，定向安置房是被政府安置的被拆迁户的住房，产权属于个人但五年内不能上市交易；而商品房是开发商建造并出售的住房，产权属于购买者，可以自由交易。...查看全文

拆迁安置房产权登记后可买卖。房屋所有权证是唯一合法凭证，享有法律保护。需签订买卖合同，携带身份证等材料到交易中心办理过户手续，支付相关费用，双方当事人亲自签字完成过户。...查看全文

拆迁安置房具有所有权,但使用权交易不受法律保护,也不存在过户的说法。如果属于小产权房,在政府允许之前,这类房产是不允许上市交易的。此外,拆迁安置房的土地性质是划拨的,如果没有房产证,则不能进行买卖,否则风险很大。...查看全文

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建造的新房。安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外；还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其...查看全文

律师分析： 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要根据情况。安置房买卖的风险：1、政策因素。2、价格因素。3、人的因素。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 ...查看全文

安置房买卖主要有以下三个风险：（1）政策风险根据相关法规及政策规定，征收安置房屋一般在取得所有权的一定期限内不能上市交易。（2）价格风险目前征收安置房的买卖大多是在签订了征收补偿安置...查看全文