拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后提供给被拆迁人居住使用的房屋。根据相关法规和政策的规定，安置房分为两类：配套商品房和通过其他途径购买的商品房。有证的安置房可以买卖，但无证的需要注意产权性质和办理公证手续。有房产证...查看全文

安置房是指拆迁后提供给被拆迁人居住的房屋。根据相关法规和政策，安置房分为两类：配套商品房和通过其他途径购买的中低价商品房。有证的安置房可以买卖，交易与普通房屋无差别。对于无证的安置房，需注意拆迁前的产权性质和办理公证手续。有房产证...查看全文

拆迁安置房可以买卖,但受到限制。实际生活中,拆迁安置房与普通商品房之间通常存在较大差价,因此交易行情较好。但拆迁安置房交易风险较大,如房价上涨容易诱使卖方违约,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益,以及易受不确定因素影响等方面。房屋...查看全文

定向安置房和商品房的区别在于产权性质和用途，定向安置房是被政府安置的被拆迁户的住房，产权属于个人但五年内不能上市交易；而商品房是开发商建造并出售的住房，产权属于购买者，可以自由交易。...查看全文

拆迁安置房具有所有权,但使用权交易不受法律保护,也不存在过户的说法。如果属于小产权房,在政府允许之前,这类房产是不允许上市交易的。此外,拆迁安置房的土地性质是划拨的,如果没有房产证,则不能进行买卖,否则风险很大。...查看全文

拆迁安置房的买卖受限，需满足土地性质和政府规定。安置房属小产权房需等待政府允许后方可交易。满5年且补缴土地出让金后，可转为商品房进行买卖，但地方政府决定权大。安置房产权不完全，土地性质为划拨土地，无需缴纳出让金。动迁安置房供应后，...查看全文

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建造的新房。安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外；还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其...查看全文

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权一并转让的，应当办理过户登记。如果是分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并办...查看全文

律师分析： 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要根据情况。安置房买卖的风险：1、政策因素。2、价格因素。3、人的因素。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 ...查看全文

安置房买卖主要有以下三个风险：（1）政策风险根据相关法规及政策规定，征收安置房屋一般在取得所有权的一定期限内不能上市交易。（2）价格风险目前征收安置房的买卖大多是在签订了征收补偿安置...查看全文

法律解析： 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要根据情况。安置房买卖的风险：1、政策因素。2、价格因素。3、人的因素。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 ...查看全文

已经领取产权证的拆迁安置房能买卖。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。问：拆迁安置房买卖合同有效吗？答：拆迁...查看全文

政府安置地划拨土地使用权未经批准政府批准不得转让。根据《城市房地产管理法》规定，划拨土地使用权转让需经有批准权的政府审批。若有批准权政府同意转让，需办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。若有批准权政府决定不办理出让手续，转让方应上缴...查看全文

农民拆迁安置建房土地不可买卖，根据《土地管理法》第九、十条规定，城市市区土地属国家所有，农村和城市郊区土地属农民集体所有，国有土地和农民集体所有土地可依法确定给单位或个人使用，但房地产转让、抵押时，需同时转让、抵押房屋所有权和土地...查看全文

法律解析： 拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。 【法律依据...查看全文

法律分析:拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。...查看全文

律师分析： 拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。 【法律依据...查看全文

政府安置房可以买卖，但需要根据具体情况来看。拆迁前若房屋为业主自有房，拿到产权证后可以交易，但需缴纳土地出让金。若房屋无产权证，出售视为非法，但土地房产局不参与裁定。若房屋为公房并租住，不可转让。若业主已向单位购买并产权证上为业主...查看全文

满五年取得房产证的拆迁安置房可以自由买卖。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置对象包括城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁安置房在五年内不能上市交易，但满五年后取得房产证后可以自由买卖。...查看全文

成都市拆迁安置房的可售性与土地证性质有关，国有土地可上市交易，而小产权房则无法上市。拆迁户安置房由政府补贴给当事人，因此只有当事人才能办理房产证，通常需要较长时间。拆迁户安置房需要等待5年才能上市交易，并需补齐国有地税方可过户。建...查看全文