我国现有的离婚政策规定，如果夫妻双方在离婚时将登记在夫妻双方名下的房产过户到其中一方名下，则不需要缴纳大型税费，如契税、营业税和个人所得税等，只需缴纳少量的工本费和手续费。第一套房只需女方凭离婚协议(经公证或加盖民政局的公章)、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权，只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。
二、办理离婚房产析产需要什么材料?
办理离婚析产，需要带齐以下资料：
1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);
2、房地产证(如有共有证的，需带备);
3、申请人的身份证件;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
三、如何办理离婚房产过户?
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
离婚房子过户手续费多少钱？
律师回答
摘要：本文介绍了我国离婚政策中关于房产过户的规定和流程。离婚双方将登记在夫妻双方名下的房产过户到其中一方名下时，不需要缴纳契税、营业税和个人所得税，只需缴纳少量的工本费和手续费。办理离婚房产析产需要带齐离婚判决书或离婚协议书、房地产证、申请人的身份证件、房地产登记申请书和委托书等资料。离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交相关资料。
延伸阅读
办理离婚析产需要哪些材料？根据我国法律规定，办理离婚析产需要以下材料：
1. 离婚证：双方需提供离婚证作为离婚的法律证明；
2. 财产清单：需要列出双方共同财产清单，以便在离婚析产过程中进行分割；
3. 离婚协议：如双方无离婚协议，法院将无法判决离婚析产，因此需要提供离婚协议；
4. 子女出生证明：如有子女，需要提供子女出生证明；
5. 双方身份证、户口本：提供双方身份证、户口本作为身份证明；
6. 房屋权属证明：提供房屋权属证明，如房产证、房屋买卖合同等；
7. 其他相关材料：根据具体情况可能还需要提供其他相关材料。
若双方无法提供上述材料，法院将无法判决离婚析产。因此，双方应准备好相关材料，以便顺利办理离婚析产手续。
1. 离婚证：双方需提供离婚证作为离婚的法律证明；
2. 财产清单：需要列出双方共同财产清单，以便在离婚析产过程中进行分割；
3. 离婚协议：如双方无离婚协议，法院将无法判决离婚析产，因此需要提供离婚协议；
4. 子女出生证明：如有子女，需要提供子女出生证明；
5. 双方身份证、户口本：提供双方身份证、户口本作为身份证明；
6. 房屋权属证明：提供房屋权属证明，如房产证、房屋买卖合同等；
7. 其他相关材料：根据具体情况可能还需要提供其他相关材料。
若双方无法提供上述材料，法院将无法判决离婚析产。因此，双方应准备好相关材料，以便顺利办理离婚析产手续。
结语：离婚房产过户可享受优惠政策，但需提交相应材料并办理手续。根据我国离婚政策规定，夫妻离婚后无论房屋产权归属如何，都不需要缴纳契税。办理离婚房产析产需要带齐相关资料，如离婚判决书、房地产证等，并提交申请人的身份证件和委托书。如果双方共同申请登记，则需提交房产证、身份证明及复印件、协议离婚的提交、离婚证及复印件、离婚财产归属协议等。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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