买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;买房子税费方面一般是看协商，协商是买方出还是卖方出，会...查看全文

法律分析：二手房交易在办理过户时的过户费一般由买方支付，具体以合同约定以及当地的政策为准。根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方...查看全文

其实三种税费中，只有一种税费是由购房者交的，另外两种税费都应该由卖方承担。1、契税现在全国除了北京、上海、广州、深圳、长沙这几个城市的契税收费标准有所不同，其余大部分城市的契税标准都是相同的。住...查看全文

二手房出售需注意税费问题，若房屋年限超过两年则无需缴纳增值税，否则需要缴纳。非普通住宅满二年需缴纳增值税，房本不满二年需缴纳全额增值税，房东不负责税费。个人住宅满二年无需交税，不满二年或单位住宅和商业用房需由卖方承担税费。...查看全文

买二手房税费大部分是由买方承担的，但也有部分是需要卖方承担的，包括个人所得税、营业税、土地增值税和交易手续费，这些费用卖方应缴纳。卖方需要缴纳的税费是个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。...查看全文

法律分析:二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让...查看全文

二手房买卖房屋的税收，由国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易的税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。按照国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教...查看全文

律师分析： 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，税率5%。随营业税额征收城建税（7%或3%或1%）、教育费附加（3%）。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外...查看全文

法律分析:个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，税率5%。随营业税额征收城建税（7%或3%或1%）、教育费附加（3%）。个人将购买超过5年（含5年）的普通住...查看全文

个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，税率5%。随营业税额征收城建税（7%或3%或1%）、教育费附加（3%）。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征...查看全文

一、二手房交易营业税谁交？买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十...查看全文

律师分析： 关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下： 购买方需要缴纳的税费： 一、契税；　二、交易服务费；三、印花税；四、产权转移登记；出卖方需要缴纳的税费：一、交易服务费；二、...查看全文

律师分析： 对于二手房交易，涉及到的主要税费包括契税和个人所得税。契税是指土地房屋交易契约签订时，购买方应当向国家支付的税款。按照国家相关税收政策规定，契税税率为1%-3%不等，具体税率根据房屋交易价格和位置而定。在二手房买卖中，...查看全文

律师解答： 对于二手房交易，涉及到的主要税费包括契税和个人所得税。契税是指土地房屋交易契约签订时，购买方应当向国家支付的税款。按照国家相关税收政策规定，契税税率为1%-3%不等，具体税率根据房屋交易价格和位置而定。在二手房买卖中，...查看全文

律师分析： 契税：交易价*1.5%(个人普通住宅)他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。交易手续费：交易面积*3元每平方米。交易印花税：交易价*0.05%。产权登记费:个人:50元每人(每加一个增...查看全文

1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否...查看全文

在二手房交易中，个人所得税由出卖人承担。如果交易的房子满足两年以上并作为唯一住所，只需缴纳1.5%的契税；如果不是买方两年内的唯一住所，则需缴纳1%的个人所得税和1.5%的契税。若不满两年，无论是否为唯一住所，都需缴纳1%的个人所...查看全文

买方购买首套房90平方米以下1%契税，90—140平方米1.5%，140平方米以上和二套房3%。房屋产权取得满两年免征增值税和土地增值税。未满两年按房价5.8%或1%预缴纳，卖方承担。房屋交易手续费按建筑面积6元/平方米，产权登记...查看全文

法律分析:由于转让未满两年的二手房，需要缴纳5.6%的增值税及附加(5%增值税+0.6%增值税附加）。新规定实施后，增值税附加（城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税）减半收取，也就是增值税附加的税率由0.6%降为0....查看全文

律师分析： １、买家支付的税费 买家契税＝３％成交价；另外还有交易手续费５元／平米；印花税＝0.05％成交价，产权登记550元／户。 ２、卖家支付的税费 （１）营业税及附加，税费为差额的5.56％； （２）土地增值税，税费为差额扣...查看全文