欠物业费过多少年法院都不会不受理。
物业欠费是物业纠纷,物业纠纷属于合同纠纷,诉讼时效一般是3年。
超过诉讼时效依然可以起诉，法院会受理，超过诉讼时效丧失的是胜诉权不是起诉的权利。
超过诉讼时效起诉的，如果对方主张时效抗辩的话，法院就会判决原告败诉，但是如果被告自愿还款的，法院也不禁止。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
物业费几年不交会起诉
物业费几年不交会起诉最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉，具体的时间要看物业公司。法律没有明确规定物业费按月交纳还是按年交纳，一般认定应当按月支付，如果没有按时支付，物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳物业费，即可起诉。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业费欠费多久可以起诉
物业费不交在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的，先由法院进行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律依据
法院判定不予受理
律师回答
摘要：物业欠费超过诉讼时效的情况下，法院仍会受理诉讼，但原告可能丧失胜诉权。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。物业费欠费超过三年后，物业公司可以随时提起诉讼要求业主支付费用及赔偿损失。法院可进行调解，如调解不成，可判决业主缴纳费用。超过二十年的情况下，人民法院不予保护，但可根据特殊情况决定延长诉讼时效。
延伸阅读
结语：根据中华人民共和国民法典第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。超过诉讼时效起诉物业费欠费的案件，法院仍会受理，但原告可能会失去胜诉的权利。根据物业管理条例第六十五条，物业服务企业可以在业主逾期不交纳物业服务费用后向人民法院起诉。因此，业主应及时履行物业费的支付义务，以避免可能的法律纠纷和损失。
法律依据
物业管理条例：第一章 总 则 第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
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