未履行售楼广告承诺的解决方法-法律问答|晖律网

相关法律问题

问不兑现售楼广告承诺怎么解决

法律分析:不兑现售楼广告承诺属于违约，应当承担违约赔偿责任。售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时...查看全文

问解决售楼广告纠纷的方法

售楼广告纠纷解决方法有三种：协商、仲裁和诉讼。协商是通过自愿协商达成和解；仲裁是通过仲裁机关判明事实并作出有法律效力的裁决；诉讼是通过向法院提起诉讼解决纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，民事纠纷可适用这些方法解决。...查看全文

问违反售楼广告承诺怎么办

答

法律分析:违反售楼广告承诺买受人可以要求开发商承担违约赔偿责任。售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定、对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时...查看全文

问未履行售楼广告内容是否构成违约？

答

售楼广告内容未兑现，构成违约要看情况。如果广告明确说明并承诺了房屋及相关设施，并对合同和价格有重大影响，未兑现构成违约。根据最高法院解释，销售广告和宣传资料可视为要约，尽管未写入合同，但若对合同和价格有重大影响，应视为合同内容，违...查看全文

问未履行承包合同的解决方法

答

承包合同违约应承担责任：(1)继续履行合同直至达到目的；(2)采取补救措施满足合同目的；(3)支付违约金弥补损失并惩罚违约行为；(4)赔偿实际损失及其他损失。...查看全文

问开发商未履行售楼合同承诺，是否构成违约？

答

这段内容讲述商品房销售广告和宣传资料为要约邀请，未兑现构成违约，则该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应视为合同内容。当事人违反合同内容时，应承担违约责任。售楼员口头承诺不需要承担法律责任，因为口头宣传与承诺不是商品房的销售广...查看全文

问商家未履行承诺，补发问题解决途径

答

这段内容介绍了关于退货退款的问题。如果包裹正在等待揽收，买家可以根据自己的收货时间及货物情况，在交易订单状态为“买家已付款”或是“卖家已发货”时，随时申请退款操作。但是，买家退款不退货是违法的，卖家可以先找买家进行协商，如果无法协...查看全文

问被告未能履行承诺，原告寻求赔偿

答

打官司赢了被告无力赔偿，可与被告协商分期偿还；若被执行人生活困难且无收入来源且丧失劳动能力，法院会终止执行。即赢官司但对方无力赔偿时，原告无法获得金钱赔偿。...查看全文

问售楼广告的法律效力探讨

答

售楼广告对商品房买卖合同具有法律效力，取决于其对合同订立和价格确定的重要影响。出卖人对开发规划范围内房屋和设施的说明和承诺可视为要约，即使未明确写入合同，也应被认定为合同内容。...查看全文

问合法解决售楼部纠纷的方法

答

购房纠纷如遇定金问题，不宜与开发商争执，而应向法院投诉。在法治社会中，应通过合法途径与开发商协商解决问题。若房屋质量问题出现，可与物业公司、开发商协商，如无果可起诉开发商。法院将依据充足证据公正判决，确保开发商承担相应赔偿责任，甚...查看全文

问民事调解未履行解决方法

答

民事调解未执行可向法院申请强制执行，调解书具有强制执行力。自愿合法的调解书生效后不得起诉或上诉。法院调解是民事诉讼的基本原则，适用于各种程序中的民事争议事件。但不是必经程序，当事人不愿调解或无调解基础的案件可直接判决。在执行程序中...查看全文

问售楼广告有法律效力吗？

答

法律解析：商品房的销售广告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力：1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重...查看全文

问售楼广告有法律效力嘛？

答

律师解答：商品房的销售广告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力：1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重...查看全文

问售楼广告有法律效力吗？

答

律师分析：商品房的销售广告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力：1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重...查看全文

问售楼广告有法律效力吗

答

问未履行租赁合同的解决方法

答

房东应对租户不履行租房合同的办法包括：发出书面通知要求履行合同、解除合同通知以及要求承担违约责任。违约责任的方式有继续履行、支付违约金、赔偿损失、支付定金等。根据《民法典》第577、584、585、586条规定，违约方应承担相应责...查看全文

问开发商未履行承诺

答

购房合同的重要性及开发商不提供合同的处理办法。可以向开发商索要合同，如无法获取原件可要求提供复印件并核对印章；若开发商仍拒绝，可寻求房产管理部门介入。购房合同是买受人和开发商基于平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议，是保障购房者...查看全文

问法律视角下的售楼广告问题

答

商品房销售广告的法律效力及防范开发商夸大宣传风险的方法。根据最高法院的解释，广告一般不具法律效力，但若涉及房屋规划和价格等重要信息，视为要约，具约束力。为防范夸大宣传，购房者可通过“闻、问”方式，听取开发商的介绍并核实其与宣传资料...查看全文

问售楼广告的法律效果是什么？

答

售楼广告的法律效力规定：广告为要约邀请，但开发商对房屋规划和设施的具体说明和承诺具有重大影响，视为要约。即使未写入合同，该说明和承诺也属于合同内容，违约责任由当事人承担。...查看全文

问售楼时的广告有法规效力吗？

答

律师解答：商品房的销售广告一般不具有法律效力，但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力： 1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的； 2、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格...查看全文