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承诺迟到能否成立合同,关键在于承诺发出的时间。受要约人超过承诺期限发出承诺的为新要约,合同不成立。受要约人在承诺期限内发出承诺,但超过期限到达要约人的,除非要约人及时通知不接受,该承诺有效,合同成立。根据《民法典》第四百八十一条、...查看全文
口头承诺的履行问题涉及到证据难以举证的困境,但如果口头承诺构成合同行为,则可以起诉违约。因此,在订立合同时最好采用书面形式,并明确条款,以确保权益得到保障。...查看全文
《民法典》规定未履行口头承诺在口头承诺有效的情形下算违约,合同的形式可以是书面、口头或其他法定形式。口头承诺有效的条件有:当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;口头承诺的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效...查看全文
售楼广告内容未兑现,构成违约要看情况。如果广告明确说明并承诺了房屋及相关设施,并对合同和价格有重大影响,未兑现构成违约。根据最高法院解释,销售广告和宣传资料可视为要约,尽管未写入合同,但若对合同和价格有重大影响,应视为合同内容,违...查看全文
购房合同的重要性及开发商不提供合同的处理办法。可以向开发商索要合同,如无法获取原件可要求提供复印件并核对印章;若开发商仍拒绝,可寻求房产管理部门介入。购房合同是买受人和开发商基于平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议,是保障购房者...查看全文
本文介绍了开发商未能履行合同时,当事人可以通过协商和依据法律规定进行解约。当事人协商一致可以解除合同,并可以约定解除合同的条件。同时,根据民法典规定,当事人可以约定一方解除合同的事由,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。最...查看全文
本文介绍了合同的订立方式和口头承认欠款的效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条,当事人可以采取书面形式、口头形式和其他形式订立合同。当事人以口头形式订立合同的,受法律约束。未按照约定履行的,应当承担违约责任。...查看全文
法律分析:1、要约人向受要约人发出承诺的,受要约人要作出承诺,并且承诺生效后合同才会成立的,只有邀约没有承诺的合同不成立。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第四百七十二条 【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合...查看全文
合同到期未能履行就是违约。合同生效后,当事人应全面履行自己的义务。如果合同到期未能履行,就是不履行合同义务,要承担违约责任。...查看全文
病因违约需具体情况判断,约定免责事由不违约;重大疾病属不可抗力,不构成违约。根据民法典180条,不可抗力不承担责任,另有规定按规定执行。不履行合同义务应承担违约责任。...查看全文
法律分析:合同到期未能履行构成违约。合同生效后,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同到期未能履行的,属于不履行合同义务的行为,应当承担违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十四条_x...查看全文
合同到期未能履行不构成违约。原合同到期后,双方虽未约定到期自动续约,合同期限届满后,合同一方仍按原合同约定的标准继续履行义务,另一方认可并受领的,视为双方均认可按照原合同约定的标准继续履行义务是有效的。但此时并不能认为合同已自动续...查看全文
合同约定的补偿或赔偿方式及计算方法对双方具有约束力,争议无法协商解决时可诉诸法院。购房人在补偿协议达成前不能要求开发商给予差价补偿。退房或差价补偿是双方自愿协商的结果,符合法律规定,开发商有责任履行。...查看全文
根据相关规定,如果开发商超过30日不进行网签,将被视为违约行为。网签是指交易双方签订合同后,将合同备案形成网签号并在网上公布,购房者可以通过网签号在网上查询。对于开发商不进行网签的情况,购房者可以首先按照平等互利的原则进行协商解决...查看全文
开发商未按时交房违约,根据《中华人民共和国民法典》规定,开发商应按约定时间交付房屋。如未履行或不符合约定,应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
在一般情况下,酒店定金和床单染血等质量问题都是不允许的。不过,有些酒店在规定时间内退房是可以全额退款的,需要与酒店协商。对于床单染血,酒店一般会要求客人赔偿相应的费用。每个酒店、宾馆都有自己的规定,需要根据具体情况进行协商处理。...查看全文
未履行商品房销售广告的承诺属于违约行为,相关方应承担相应的违约赔偿责任。售楼广告中对开发出售的商品房及相关设施所作的说明和承诺内容具体确定,对买受人的订立合同及房屋价格确定产生了重要影响,因此应视为合同内容的一部分。若开发商违反该...查看全文
看具体的情况决定。全部不能履行如属嗣后不能履行,可构成违约责任的要件。部分不能履行如属嗣后不能履行时,自然属于违约责任的构成要件;如属自始不能履行,仍可能产生违约责任,即在能履行部分而不为履行时,构成违约责任。...查看全文
部分履行合同构成违约。合同履行的原则之一是全面履行原则,即当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务,否则需要面临继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 部分履行合同是否会构成根本违约 部分履行合同如果导致合同目的不能实现的...查看全文
第三方代为履行债务合法,但需要有合同的约定。第三人代为履行的法律规定包括:合同当事人约定、第三人的明示承诺、债权人请求履行以及债权人的拘束力。第三人代为履行的特征是:第三人非合同当事人、合同约定对第三人不具拘束力、第三人不承担违约...查看全文
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