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属于违约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定: 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的, 因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的...查看全文
约定时间确定且未受疫情或免责原因影响时,可以主张赔偿违约金。违约金可为金钱或其他财产。其具有担保债务履行、惩罚违约和补偿无过错方的作用。因此,有国家将其作为合同担保措施,有国家将其作为违约责任承担方式。...查看全文
开发商未按时交房违约,根据《中华人民共和国民法典》规定,开发商应按约定时间交付房屋。如未履行或不符合约定,应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
未按约定时间交房不算欺诈,只是违约行为。买房者可要求违约金赔偿。违约金应按合同约定或法定利率执行。如果违约金过高,可适当减少;如果违约金低于损失,可要求增加。购房者可与开发商协商解决,如不成可向法院起诉。购房者应保存相关证据材料。...查看全文
开发商不网签构成违约,根据《民法典》第五百七十七条,违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。根据第五百七十八条,对方可要求违约方承担违约责任。根据第五百八十三条,违约方需赔偿其他损失。...查看全文
买房约定交房时间未交房不算欺诈,而是一种违约行为,买房者可以要求其承担违约责任。 未交房要交税吗 一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(...查看全文
开发商未完成网签操作被视为违约行为,我国政府对网签政策非常严格,并已有相应法律法规进行规范。若开发商通过预计或实际缴纳一定金额的定金给买方用户,双方必须签订合同。若因开发商原因导致买卖双方无法签合同,开发商有义务将定金退还给买方用...查看全文
购房者遇到烂尾房的情况下,可以通过协商退款、申诉、起诉和强制执行等法律途径来解决问题。选择相信开发商是购房者最无奈的选择,但也可给开发商一定时间筹措资金,降低损失。起诉开发商可选择解除合同或要求合同继续履行,并通过法院查封和拍卖变...查看全文
租房合同违约责任:未经房东同意转租属租客违约,房东可解除合同并追究责任;未按时缴纳租金需赔偿,长期拖欠可解除合同;违约金应根据损失大小协商确定,过高可减少,过低可增加。...查看全文
网签合同是房地产交易中的一种透明化方式,交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案并公布在网上。网签号可用于查询。购房者在签约时需注意合同的来源、权利义务是否对等以及面积误差处理等事项。开发商若拒不网签属于违约行为。购房前需确保...查看全文
淘宝卖家未按约定时间发货需支付违约金,买家可投诉,依据《消费者权益保护法》可通过协商、调解、投诉、仲裁或诉讼解决纠纷。网络交易平台应提供销售者真实信息,否则需赔偿消费者,平台知情未采取措施的,与销售者承担连带责任。...查看全文
工程款未按时支付构成违约,承包人可向法院起诉要求支付。拖欠工程款的利息计算标准为约定或按中国人民银行同期同类贷款利率计算,起算时间为应付款日或交付、竣工结算文件日。垫资利息应按约定或不高于同期同类贷款利率计算,起算时间为交付日或竣...查看全文
租房合同没到期退房算违约,房东可解除合同,租客需承担违约责任和赔偿金。房东拒绝解除合同可要求租客继续履行。租房退房房东不退押金可报警,属于民事纠纷,可通过警察调解或起诉解决。租期到了不续租需提前告知业主,清理房间并结清费用。租期未...查看全文
这段内容讲述商品房销售广告和宣传资料为要约邀请,未兑现构成违约,则该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,也应视为合同内容。当事人违反合同内容时,应承担违约责任。售楼员口头承诺不需要承担法律责任,因为口头宣传与承诺不是商品房的销售广...查看全文
法律分析:开发商交房时天然气未开通如果是由于客观的第三方原因导致的,开发商是无承担责任的,比如市政管道暂未铺设到位等,目前没有这方面相关的法律规定,必须在多长时间内通天然气。如果业主能够搜集到足够充足的证据,是可以起诉开发...查看全文
律师分析: 开发商交房时天然气未开通如果是由于客观的第三方原因导致的,开发商是无承担责任的,比如市政管道暂未铺设到位等,目前没有这方面相关的法律规定,必须在多长时间内通天然气。如果业主能够搜集到足够充足的证据,是可以起诉开发商的,...查看全文
开发商交房时天然气未开通如果是由于客观的第三方原因导致的,开发商是无承担责任的,比如市政管道暂未铺设到位等,目前没有这方面相关的法律规定,必须在多长时间内通天然气。如果业主能够搜集到足够充足的证据,是可以起诉开发商的,但是仅凭个人...查看全文
律师解答: 多久要看具体情况。开发商不网签是属违约的。国家自由选择对网签的政策还是非常严苛的,也是有专门法律拘束的。如果开发商通过预计等方式向买方用户缴纳了一定的定金之后,买卖双方是必须签订合同的,如果是开发商的原因造成买卖双方无...查看全文
法律解析: 多久要看具体情况。开发商不网签是属违约的。国家自由选择对网签的政策还是非常严苛的,也是有专门法律拘束的。如果开发商通过预计等方式向买方用户缴纳了一定的定金之后,买卖双方是必须签订合同的,如果是开发商的原因造成买卖双方无...查看全文
法律解析: 多久要看具体情况。开发商不网签是属违约的。国家自由选择对网签的政策还是非常严苛的,也是有专门法律拘束的。如果开发商通过预计等方式向买方用户缴纳了一定的定金之后,买卖双方是必须签订合同的,如果是开发商的原因造成买卖双方无...查看全文
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