《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的...查看全文

租房合同没到期退房算违约，房东可解除合同，租客需承担违约责任和赔偿金。房东拒绝解除合同可要求租客继续履行。租房退房房东不退押金可报警，属于民事纠纷，可通过警察调解或起诉解决。租期到了不续租需提前告知业主，清理房间并结清费用。租期未...查看全文

开发商未按时交房违约，根据《中华人民共和国民法典》规定，开发商应按约定时间交付房屋。如未履行或不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

购房定金未按时支付算违约，违约就是指合同当事人没有履行合同义务或没有按照合同约定履行合同义务的情形。违约责任的类型有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。 购房定金未按时支付算违约吗 要看合同是怎样约定...查看全文

房客不按时交房租押金算违约，可要求承租人承担责任。房客不交房租可报警，但一般属于民事纠纷，警察不会立案。可通过协商、调解、仲裁或起诉法院解决纠纷。承租人恶意拖欠或超过合理期限，可解除合同并报警。根据《民法典》规定，承租人逾期不支付...查看全文

约定时间确定且未受疫情或免责原因影响时，可以主张赔偿违约金。违约金可为金钱或其他财产。其具有担保债务履行、惩罚违约和补偿无过错方的作用。因此，有国家将其作为合同担保措施，有国家将其作为违约责任承担方式。...查看全文

租房合同违约责任：未经房东同意转租属租客违约，房东可解除合同并追究责任；未按时缴纳租金需赔偿，长期拖欠可解除合同；违约金应根据损失大小协商确定，过高可减少，过低可增加。...查看全文

工程款未按时支付构成违约，承包人可向法院起诉要求支付。拖欠工程款的利息计算标准为约定或按中国人民银行同期同类贷款利率计算，起算时间为应付款日或交付、竣工结算文件日。垫资利息应按约定或不高于同期同类贷款利率计算，起算时间为交付日或竣...查看全文

根据相关规定，如果开发商超过30日不进行网签，将被视为违约行为。网签是指交易双方签订合同后，将合同备案形成网签号并在网上公布，购房者可以通过网签号在网上查询。对于开发商不进行网签的情况，购房者可以首先按照平等互利的原则进行协商解决...查看全文

根据民法典规定,已付定金的房屋不可以再卖,否则买方需要承担相应的违约责任。如果买方反悔,则需要根据合同中约定的违约责任或赔偿给卖方造成的损失来承担责任。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务,卖方有权到法院提起诉讼,法院会大概率支持卖...查看全文

根据《民法典》第五百八十六条，房屋定金未全额支付不算违约，而视为变更约定的定金数额。定金合同在实际交付时成立，数额由当事人约定。然而，定金金额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效。若实际支付的定金数额多于或少于约定数额，...查看全文

物业合同过期不交物业费可能构成违约；业主可以拒交物业费的情形包括未经认可的服务、超过指导价、未履行合同义务等；物业公司不可停水停电要求支付物业费。根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》规定，业主有义务按约支付物业费，物业公...查看全文

开发商违约逾期交房属于合同违约，购房者可要求支付约定的违约金。商品房现售需满足条件：开发商具备资质、土地使用权、施工许可、竣工验收、拆迁安置、基础设施完备、物业管理方案。...查看全文

根据我国现行的法律规定来看,如果开发商晚交房的话需要向业主支付造成损失的30%的违约金。双方可以进行商议,适当的进行减少,如果超过30%的话,那么需要缴纳违约金的一方可以向法院进行申请减少。...查看全文

商品房交付违约的认定及处理原则。根据最高人民法院的解释，如果买卖双方未明确约定逾期交房的处理方式，应按照法定规定处理。出卖人违约可由以下标准判定：交付不能、交付迟延、质量瑕疵、面积短少、房屋朝向、间距、位置等问题。对于违约行为，买...查看全文

未欠房租一般就不算违约，但有特殊情况除外。例如，承租人未按照合同约定的方式，或租赁物本身的性质，使用租赁物，造成损失，或承租人未经出租人同意转租等。 延期交房租是否属于违约，延迟交房租还有违约金吗 法律规定，...查看全文

买房约定交房时间未交房不算欺诈，而是一种违约行为，买房者可以要求其承担违约责任。 未交房要交税吗 一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(...查看全文

购房合同交房日期不一定违约，但必须满足基础配套完善，保证正常入住。按照《民法典》原则，当事人应全面履行合同义务。同一栋楼交房时间一般一样，但无明确规定。开发商逾期交房应赔付违约金，逾期60日以内每天赔付万分之3，60日以上业主可解...查看全文

开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有...查看全文

法律分析:对方不按时履行合同构成违约。合同履行的原则包括:全面履行原则、诚实信用原则和环境保护原则，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。履行合同义务不符合约定的，应当承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文