开发商违约逾期交房属于合同违约，购房者可以要求支付违约金。 根据我国相关法律，购房者可以要求开发商按约定交纳违约金的。《民法典》规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿额，违约金过低可增加，过高可减少。商品房现售需满足条件，如开发企业...查看全文

大家在生活中购买房屋的时候都会跟商品房售楼方之间签订一份合同，在合同里面就会说到房屋在什么时候进行交房，如果延期交房的话是需要进行赔偿的，支付对方违约金的。那么延期交房违约金标准是什么呢?网小编将在下文中为您介绍。 一、延期交房...查看全文

开发商未按时交房违约，根据《中华人民共和国民法典》规定，开发商应按约定时间交付房屋。如未履行或不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

未按约定时间交房不算欺诈，只是违约行为。买房者可要求违约金赔偿。违约金应按合同约定或法定利率执行。如果违约金过高，可适当减少；如果违约金低于损失，可要求增加。购房者可与开发商协商解决，如不成可向法院起诉。购房者应保存相关证据材料。...查看全文

租房合同没到期退房算违约，房东可解除合同，租客需承担违约责任和赔偿金。房东拒绝解除合同可要求租客继续履行。租房退房房东不退押金可报警，属于民事纠纷，可通过警察调解或起诉解决。租期到了不续租需提前告知业主，清理房间并结清费用。租期未...查看全文

律师分析： 违约交房违约金的计算方法是按照合同约定的方式计算违约金。但是如果损失超过约定的方式计算出的违约金或者低于约定方式计算出的违约金的，当事人也可以请求增加减少。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 ...查看全文

合同违约金上限一般不超过实际损失的30%，但过高或过低可请求法院调整。法律允许当事人自行约定违约金，且有时当事人约定优于法定规定。因此，租客可以要求房东支付违约金和相关损失。...查看全文

根据我国现行的法律规定来看,如果开发商晚交房的话需要向业主支付造成损失的30%的违约金。双方可以进行商议,适当的进行减少,如果超过30%的话,那么需要缴纳违约金的一方可以向法院进行申请减少。...查看全文

法律分析：一、未按合同交货期交货是否可要求违约金1、依据我国法律的规定，未按合同约定时间交货的，是属于合同违约的情形，未按时供货按民法典可以要求对方承担违约责任，也可以要对此赔偿损失。2、法律规定：《民法典...查看全文

开发商延期交房，购房者可以要求支付违约金。根据我国相关法律规定，房屋所有权以房产部门颁发的房屋所有权证为准。如果合同未约定交房时间或约定不明确，以取得房屋所有权证的时间为准。即使房屋已建成并通过验收，但未在约定期限内办理房产权证，...查看全文

本文介绍了关于租房合同违约金的修改版本，包括违约金最高限额、实际损失计算方法、违约金支付方式以及如何处理押金问题。根据合同约定，违约金的数额、比率或幅度应明确约定，如未明确约定，则按照相关规定执行。同时，双方应严格遵循合同约定，如...查看全文

环保政策导致房屋延期属于合同违约，可申请违约金。违约金是补偿受害方实际损失的。若请求减少违约金，应以超过损失30%为标准。若请求增加违约金，应以违约造成的损失确定数额。...查看全文

根据民法典规定,已付定金的房屋不可以再卖,否则买方需要承担相应的违约责任。如果买方反悔,则需要根据合同中约定的违约责任或赔偿给卖方造成的损失来承担责任。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务,卖方有权到法院提起诉讼,法院会大概率支持卖...查看全文

租房违约责任和押金扣除规定。违约未提前一个月交房租需补交并承担违约责任。法律依据为《中华人民共和国民法典》。房东可扣押租客押金情况包括未按约定时间退租、未定期上交租金、损坏房东物品。承租人应协商解决或重新约定押金，合同履行至关重要...查看全文

开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有...查看全文

购买房屋时，购房者与开发商都会签订的《商品房买卖合同》，合同中一般都包含违约条款，逾期交房违约金就是根据违约责任的相关约定计算的。如果购房者认为违约金约定过低，可以要求法院根据实际损失予以调整。如果没有约定，一般按照按照逾期交付期...查看全文

根据《民法典》第五百八十六条，房屋定金未全额支付不算违约，而视为变更约定的定金数额。定金合同在实际交付时成立，数额由当事人约定。然而，定金金额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效。若实际支付的定金数额多于或少于约定数额，...查看全文

在商品房买卖合同中，逾期交房按日累计的违约金请求权诉讼时效是三年，其起算点，司法实践中，各地法院采取的标准不同。大致有三种计算方法:一种是诉讼时效自合同约定的时间的次日开始计算；一种是诉讼时效从债务人明确表示不履行时起算；一种是诉...查看全文

法律分析：一、租房合同未到期退房是否有违约金?租房合同未到期退房不一定有违约金，需要结合具体的情况。就比如：1、如果因为退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，都需要赔偿对方的经济损失。...查看全文

法律分析： 承租人在合同未到期的时候提前解除合同，出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，需要支付违约金；出租人违约在先，承租人不需要支付违约金。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法...查看全文