根据相关规定，如果开发商超过30日不进行网签，将被视为违约行为。网签是指交易双方签订合同后，将合同备案形成网签号并在网上公布，购房者可以通过网签号在网上查询。对于开发商不进行网签的情况，购房者可以首先按照平等互利的原则进行协商解决...查看全文

属于违约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的， 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的...查看全文

开发商不办理网签可能存在问题，最好不要购买。根据法律规定，开发商不网签属于违约行为。购房者需了解相关规定，及时办理网签以保护自己的权益，防止开发商违法出售房屋。...查看全文

开发商不网签构成违约导致合同目的不能实现的情况下，购房者有权退房。网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后，开发商需要办理预售合同的登记备案，违约将承担责任。购房者可以解除合同，因为违约导致合同目的无法实现。...查看全文

网签备案后开发商烂尾了房子已建成可以继续履约的房子还是自己的，购房人应当及时转移所有权，房子未建成购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移所有权，向房地产管理部门申请变更所有权登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续...查看全文

购房者遇到烂尾房的情况下，可以通过协商退款、申诉、起诉和强制执行等法律途径来解决问题。选择相信开发商是购房者最无奈的选择，但也可给开发商一定时间筹措资金，降低损失。起诉开发商可选择解除合同或要求合同继续履行，并通过法院查封和拍卖变...查看全文

网签和备案的共同作用是杜绝一房多卖现象，但网签仅为备案管理效果，无法产生法律效力。备案需到房地产登记机构办理。购房合同需与开发企业签订，但必须使用房管部门统一合同文本，可协商修改。购房合同需备案，可查询房管部门官网。预售合同备案管...查看全文

卖房签订合同后，未网签可以反悔的情况需根据实际情况而定；网签购房合同需注意开发商证件、合同文本、权利义务对等、面积差异处理、交房日期等细节。...查看全文

律师分析： 在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。如果未约定...查看全文

网签合同是房地产交易中的一种透明化方式，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案并公布在网上。网签号可用于查询。购房者在签约时需注意合同的来源、权利义务是否对等以及面积误差处理等事项。开发商若拒不网签属于违约行为。购房前需确保...查看全文

这段内容讲述商品房销售广告和宣传资料为要约邀请，未兑现构成违约，则该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应视为合同内容。当事人违反合同内容时，应承担违约责任。售楼员口头承诺不需要承担法律责任，因为口头宣传与承诺不是商品房的销售广...查看全文

公司没有权利对员工进行罚款。罚款是行政处罚，只有行政主体才有权力进行。用人单位可以要求员工赔偿损失，但不能直接罚款。员工可以通过劳动仲裁来维权，劳动行政部门有权监察用人单位的工资支付情况，如果用人单位侵害劳动者权益，可以责令其支付...查看全文

法律分析:开发商违反合同需要按照合同的约定承担违约责任。如果合同没有约定违约责任条款的，那么双方可以协商由违约方承担赔偿损失或者采取补救措施等违约责任；如果双方无法进行协商的，可以通过诉讼或者申请仲裁来解决。...查看全文

开发商违约需承担违约责任。如合同无约定，双方可协商违约方赔偿或采取补救措施等；如协商无果，可通过诉讼或仲裁解决。...查看全文

不是。一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同。在网签之前，是否需要因合同内容的约定确认而纸签合同，由买卖双方根据需要决定。 二手房交房合同备案可不可以网签备案 ...查看全文

未网签的购房合同有效，只要符合法定要件。网签与否不影响合同效力。买房交了全款没网签可以退，取决于签署的协议。网签是房屋交易的前提条件，可撤销合同。购房合同需谨慎，明确贷款失败终止合同并退款，规定产权证交付时间及违约责任，保修期和质...查看全文

开发商私自抵押已售房屋是违约行为，购房人有权要求返还购房款及利息、赔偿损失，并可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房人可通过法律途径维护自己的权益。...查看全文

理发店与劳动者建立劳动关系不签劳动合同是违法的。根据《劳动合同法》规定，建立劳动关系必须签订书面劳动合同。如果已建立劳动关系但未签订书面劳动合同，应在一个月内签订。用人单位在用工前签订劳动合同，劳动关系从用工之日起建立。如果用人单...查看全文

开发商违约时能否退房及退房违约金标准。开发商违约可退房情形包括逾期交房、房屋质量不符、无产权证书等。违约责任取决于合同约定和法律规定，合同约定优先。违约金根据约定或法律规定处理，如违约方支付定金则不予返还，收取定金则双倍返还。双方...查看全文

开发商未按时交房违约，根据《中华人民共和国民法典》规定，开发商应按约定时间交付房屋。如未履行或不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文