开发商未完成网签手续，如何解决？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商未完成网签备案手续时，能否通过诉讼解决？

网签和备案的共同作用是杜绝一房多卖现象，但网签仅为备案管理效果，无法产生法律效力。备案需到房地产登记机构办理。购房合同需与开发企业签订，但必须使用房管部门统一合同文本，可协商修改。购房合同需备案，可查询房管部门官网。预售合同备案管...查看全文

问离婚手续未能完成，如何解决？

答

离婚不能到场的根据具体情况而定，法院可依法缺席审理。拒不到庭者可被拘传参与诉讼。被宣告失踪的一方，若符合法律规定，法院可判决双方离婚。(61字)...查看全文

问网签未完成，如何办理退房手续？

答

购房网签备案有助于避免开发商欺诈，但不能代替过户。没有网签时，业主可先协商解决，不行再诉讼。开发商违约需赔偿违约金及相关费用，包括税费等。退房款包括首付及月供利息，按揭贷款需与银行协商。开发商应支付首付款利息及月供支出。折旧费视责...查看全文

问开发商未完成网签，是否违反合同？

答

开发商不网签构成违约，根据《民法典》第五百七十七条，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。根据第五百七十八条，对方可要求违约方承担违约责任。根据第五百八十三条，违约方需赔偿其他损失。...查看全文

问员工未完成离职手续，持续赖着不离开公司，该如何解决？

答

根据《中华人民共和国劳动合同法》第五十条规定，员工不续签劳动合同时，公司应为员工办理离职手续，包括出具解除或终止劳动合同的证明、办理档案和社保关系转移手续，并支付经济补偿。同时，公司应至少保存已解除或终止的劳动合同文本两年备查。...查看全文

问过户手续无法完成，离婚后如何解决？

答

离婚后一方不配合过户的问题，诉讼离婚可申请法院强制执行，协议离婚可向法院起诉，法院判决过户。根据《民事诉讼法》第二百五十条，法院可签发公告责令被执行人履行，逾期不履行则由执行员强制执行。被执行人是公民应通知其或成年家属到场，被执行...查看全文

问开发商未完成房屋网签备案，房子还是他的吗？

答

网签备案后开发商烂尾了房子已建成可以继续履约的房子还是自己的，购房人应当及时转移所有权，房子未建成购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移所有权，向房地产管理部门申请变更所有权登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续...查看全文

问如何解决开发商收完定金后不签协议的问题呢？

答

律师解答：房子交定金了开发商不签合同的：交定金时约定签订正式合同期限的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务，或起诉至法院要求开发商及时签订合同；期限届满后开发商仍未签订合同的可以主张解除，由开发商双倍返还定金并返还首付...查看全文

问开发商未按期完成购房备案，如何维权？

答

购房合同备案对购房者的权益保护至关重要。如果开发商未备案，购房者有权要求解除合同，返还购房款及利息，并获得赔偿。若开发商无意隐瞒，可协商解决；否则可通过司法途径维护权益。备案制度旨在审查开发商合法性，保护购房者权益，防止“一房多卖...查看全文

问解决开发商不网签问题的指南

答

开发商不网签属于违法违约行为，买房人可以请求解除合同。开发商必须将购房合同备案登记，否则买房人可以申请退房并要求赔偿损失。购房合同需要和开发企业签订，但必须使用房管部门印制的统一合同文本，可以协商修改和补充。购房合同登记备案是保护...查看全文

问开发商拒绝签购房合同，如何解决？

答

开发商不提供购房合同，可向其索要，如仍不给，可请求房管部门介入，并查询开发商是否备案登记。根据《城市商品房预售管理办法》，开发商应与购房人签订合同，并在签约后30日内备案登记。房管部门可推行网上登记备案，代理人可办理备案手续，需有...查看全文

问房产证未领取，开发商跑了，如何解决？

答

购房合同中的注意事项及法律保护措施。购房时应选择现房或准现房，将开发商承诺写入补充协议并录音，签订物业管理协议，明确违约责任和退房规定。办理房产证需发公告，如遇拒绝可诉诸法院强制执行。签约时应注意合同的具体条款，避免被动处境。购房...查看全文

问如何完成退休手续？

答

本中心为达到法定退休年龄且基本养老保险金缴费年限达到15年的人员提供退休手续办理服务，所需材料包括存档证、身份证及复印件(18位身份证号码)以及户口本复印件。...查看全文

问过户手续如何完成？

答

本文介绍了房产过户的流程和所需材料，包括申请人向不动产登记机构提交过户申请、审核申请材料并确认其合法性、申请人支付过户费用、不动产登记机构进行过户登记等步骤。提交申请材料包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料，过户方...查看全文

问开发商未按时网签是否构成违约？

答

根据相关规定，如果开发商超过30日不进行网签，将被视为违约行为。网签是指交易双方签订合同后，将合同备案形成网签号并在网上公布，购房者可以通过网签号在网上查询。对于开发商不进行网签的情况，购房者可以首先按照平等互利的原则进行协商解决...查看全文

问开发商未网签能否退房？

答

开发商不网签构成违约导致合同目的不能实现的情况下，购房者有权退房。网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后，开发商需要办理预售合同的登记备案，违约将承担责任。购房者可以解除合同，因为违约导致合同目的无法实现。...查看全文

问工资待遇未完全发放如何解决？

答

员工离职公司时，公司应依法支付劳动报酬。如公司不支付工资，员工可通过自由协商、投诉劳动行政部门、调解或仲裁申请、提起诉讼等方式维护自身权益。...查看全文

问开发商延期交房如何解决

答

开发商延期交房如何解决开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。开发商延期交房该怎样解决开发商延期交...查看全文

问开发商延期交房如何解决

答

问开发商五证不全如何解决？

答

开发商五证不全怎么办?第一，开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。第二，买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。第三，开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院...查看全文