1、租房人员子女，可就近入学
具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。
2、提高租房后提取住房公积金的额度
每月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至“不超过40%”。
3、税务减免
对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。
4、租房用地供应纳入年度土地供应
增加租赁住房用地有效供应，租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。
5、自持租赁住房面积成为拿地“砝码”
以“招拍挂”方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。
6、商业用房可改造成住房出租
经相关部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、电、气价格按照居民标准执行。改建后的租赁住房，不得销售。
7、成立市级房屋租赁投资公司
成立广州住房租赁发展投资有限公司(暂定名)。负责统筹全市政策性住房(含公共租赁住房、棚户区改造、人才安居住房、直管公房等)的投资、融资、建设和运营管理。
8、中低收入者租房可优先
在公共租赁住房中划出一定比例，优先租赁给符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入住房公积金缴存人。
申请享受租售同权政策的话，可以先针对一些中低收入的家庭进行。另外，租售同权在用地、税务、住房公积金等方面都有相应的调整。还需要引起注意的是，大家在租房的时候，一定要选择好合适的房源，这样的话，自己才能比较好的维护好自己的利益。
申请租赁和销售权益的条件是什么？
律师回答
摘要：广州市发布了一系列新政策，包括租房人员子女就近入学、提高租房后提取住房公积金额度、税务减免、租房用地供应纳入年度土地供应、自持租赁住房面积成为拿地“砝码”、商业用房可改造成住房出租、成立市级房屋租赁投资公司以及中低收入者租房可优先等。这些政策旨在提供更多租房保障，提高租房者权益保护。租房者应选择适合的房源，以维护自身利益。
延伸阅读
结语：租售同权政策的实施对租房人员子女入学、住房公积金提取、税务减免等方面都有积极影响。同时，租赁住房用地供应、商业用房改造成住房出租等措施也为租房者提供了更多选择。成立市级房屋租赁投资公司以及优先租赁给中低收入者等举措，进一步保障了租房人群的利益。在享受租售同权政策时，选择适合的房源至关重要，以维护自身权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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