商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。一、属于小产权房的类型有哪些属于小产权房的类型有：宅基地上建成的房屋、集体企业用地或占用耕地的房屋、各种农业园区或养老...查看全文

商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。一、父母的土地确权属于遗产吗父母的土地不属于遗产，父母对土地只有使用权，对土地并不拥有所有权，其土地所有权仍属集体或国...查看全文

法律解析： 商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条 规定房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权...查看全文

法律分析:商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 规定房地产转让，应当签订书面转让合同...查看全文

法律解析： 商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条 规定房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权...查看全文

商品房土地使用权归属主要是依据土地使用权证。《土地管理法实施条例》第五条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权...查看全文

商品房土地使用权归属主要依据土地使用权证。《土地管理法实施条例》规定，单位和个人依法使用的国有土地，需向土地行政主管部门申请登记，领取国有土地使用权证书，确认使用权。...查看全文

律师分析： 土地使用20年后的权属归属确定要明确土地性质，是国有土地使用权还是集体土地使用权都是不一样的，土地的使用期限也不同。比如国有土地，只要权属明确，使用多久都归原土地使用权人。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法...查看全文

法律分析:确定土地使用权归属，主要根据是否通过出让、划拨等合法方式获得土地使用权，并办理土地使用权证进行判断。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条 下列土地属于全民所有即国家所有：...查看全文

法律分析:商品房土地使用权到期:非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析：一、商品房土地使用权到期怎么办?1、商品房土地使用权到期的自动续期2、依据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续...查看全文

一、房改房土地使用权属于划拨吗房改房的土地使用权类型都是划拨而且土地使用权类型是划拨的在出售给另一个人时在办理另一个人新土地证时都必须补交此房的土地出让金补交后土地的使用权类型自然就变为了出让性质。二、房产...查看全文

第一，农村村民的宅基地是指农村村民用于所建住房以及与住房的居住生活有关的建筑物和设施用地，即住房用地及其必要的附属用地。第二，农村村民的自留地、自留山是指农村集体经济组织分配给农民个人使用的少量的土地和山坡地或山岭地。...查看全文

法律解析： 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种。商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。 【法...查看全文

律师分析： 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种。商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。 【法...查看全文

法律分析:商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种。商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。...查看全文

1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。2、住宅土地使用权的自动续...查看全文

土地使用权归属是指土地使用权人，即拥有土地使用权的主体。根据法律规定，以出让或划拨方式取得土地使用权的使用权人，应向土地管理部门申请登记，经土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书确认土地使用权属。一、只有...查看全文

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农...查看全文

划分小区的土地使用权可以分为：业主私有、业主共有、开发商所有，一般按照谁投资、谁所有、谁受益的原则认定划分。被列入小区公摊面积范围的公共配套设施，其所有权归全体业主共有；房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及开发...查看全文