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房屋买卖合同的诉讼时效一般为3年,买卖双方请求保护民事权利的诉讼时效也是3年。诉讼期限从权利人知道或应该知道权利受损那天起计算,超过20年的将不再受法院保护。特殊情况下,法院会考虑延长诉讼时效。...查看全文
不同情况下的管辖法院根据案件实际情况确定,对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;对法人或其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖...查看全文
房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷,不动产纠纷包括权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷都属于不动产纠纷,管辖地以登记簿记载或实际所在地为准。...查看全文
房屋租赁合同纠纷可协商或起诉法院,亦可选择调解或仲裁,但需事先签订仲裁协议。根据《民事诉讼法》第三条,人民法院受理民事诉讼。根据《仲裁法》第四条,仲裁需双方自愿并达成仲裁协议。...查看全文
房屋租赁合同纠纷不是专属管辖。房屋租赁合同纠纷虽与不动产发生牵连,但诉讼法律关系发生的依据是当事人间存在的合同,其性质仍属于债权债务纠纷,不应适用专属管辖,而应适用合同纠纷的特别地域管辖,由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。 房...查看全文
法律分析:一、房屋租赁合同纠纷的诉讼时效房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年,最长时效二十年,延付、拒付租金时效是一年。《民法典》第一百八十八条规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。...查看全文
法律分析:一、房屋租赁合同诉讼期限是多久?房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年,最长时效二十年,延付、拒付租金时效是一年。二、民事诉讼的流程1、递交诉讼状;2、法院经审查受理后将起诉...查看全文
房屋租赁合同纠纷的表现有;(一)租金违约纠纷(二)损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的。(三)房屋租赁期间出售的优先权纠纷(四)转租纠纷现行法律法规允许房地产转租,然而这方...查看全文
房屋租赁合同纠纷解决方式有三种:1、协议解决,双方在自愿平等的情况下协商解决;2、诉讼解决,当事人一方可以向人民法院起诉,请求法院判决;3、仲裁,合同约定适用仲裁条款的,可以向合同约定的仲裁委申请仲裁。诉讼是中国公民、...查看全文
律师分析: 1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷;2、房屋损害侵权纠纷;3、人身财产损失纠纷;4、承租人擅自转租房屋纠纷;5、装修费、修缮费分摊的纠纷;6、房屋出售的优先权纠纷;7、变更房屋用途纠纷;8、单方解除合同纠纷 【法律依据...查看全文
(1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷 (2)房屋损害侵权纠纷 (3)人身财产损失纠纷 (4)承租人擅自转租房屋纠纷 (5)装修费、修缮费分摊的纠纷 (6)房屋出售的优先权纠纷 (7)变更房屋用途纠纷 (8)单方解除合同纠纷 房屋租赁...查看全文
1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷;2、房屋损害侵权纠纷;3、人身财产损失纠纷;4、承租人擅自转租房屋纠纷;5、装修费、修缮费分摊的纠纷;6、房屋出售的优先权纠纷;7、变更房屋用途纠纷;8、单方解除合同纠纷...查看全文
法律分析:房屋租赁合同常见的纠纷问题分别有:房屋损害侵权纠纷;人身财产损失纠纷;承租人擅自转租房屋纠纷;拖欠租金或不交租金的违约纠纷;装修费、修缮费分摊的纠纷;房屋出售的优先权纠纷;变更房屋用途纠纷;承租人未经出租人同意将...查看全文
法律分析:房屋租赁合同纠纷常见的问题主要如下:房屋损害侵权纠纷;人身财产损失纠纷;拖欠租金或不交租金的违约纠纷;承租人擅自转租房屋纠纷;装修费、修缮费分摊的纠纷;房屋出售的优先权纠纷;变更房屋用途纠纷;单方解除合同纠纷;法...查看全文
法律分析:房屋租赁合同纠纷的常见问题有:租金支付纠纷;房屋损坏赔偿纠纷;人身或财物损害赔偿纠纷;侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷;转租纠纷;租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷;变更房屋用途纠纷;房屋租赁期间出售的...查看全文
法律解析: 1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷;2、房屋损害侵权纠纷;3、人身财产损失纠纷;4、承租人擅自转租房屋纠纷;5、装修费、修缮费分摊的纠纷;6、房屋出售的优先权纠纷;7、变更房屋用途纠纷;8、单方解除合同纠纷 【法律依据...查看全文
房屋租赁合同中,凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼,出租人一定要牢记其诉讼时效为1年,超过1年起诉的,法院若查明,此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张,那么,出租人就丧失了胜诉的权利。我国民法中规定的最长诉讼时效为20年,在...查看全文
法律分析:房屋租赁合同纠纷时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予受理。法律依据:《《中华...查看全文
法律分析: 房屋租赁合同纠纷时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院不予受理。 法律依据: 《民法典》 第一百八十八条 ...查看全文
根据《中华人民共和国民法典》的相关条款,租赁合同纠纷可以通过协商、仲裁或民事诉讼解决。当事人应根据合同中的约定或实际损失进行赔偿。若合同中没有约定违约责任,则应根据实际造成的损失进行赔偿。在解决纠纷时,当事人可以协商解决,也可以向...查看全文
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