租房发生事故责任由承租人或出租人承担，具体根据责任归属和当事人约定。租房漏水责任一般由出租人承担，但当事人约定除外。约定违约金由违约方承担，守约方可选择解除合同或要求履行。租房损坏由出租人负责，但承租人过错需负责。租赁合同印花税通...查看全文

租赁合同纠纷，当事人可通过协议约定管辖法院。根据《民事诉讼法》第三十四条，当事人可选择与争议有实际联系的地点的法院管辖。《民法典》第七百零三条规定租赁合同，第七百零四条规定其内容。...查看全文

房屋租赁合同纠纷有时效。诉讼时效期间为三年，从权利受损害之日起计算。诉讼时效届满后，债务人可以抗辩。居间合同需要注意保密约定和支付条件。居间人需履行保密义务，违反需承担赔偿责任。居间人只有在促成合同成立后才能要求支付报酬，居间活动...查看全文

承租人的权益难以得到充分保障,特别是在房屋产权不明确或存在瑕疵的情况下。在租赁协议期间,装修范围必须书面征得出租人的同意,且不能损害原房屋主体结构,影响房屋建筑安全。此外,在协议期满或提前终止时,装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。...查看全文

在合同纠纷中，可以提出赔偿要求。合同纠纷指的是由于合同产生、解释、履行、变更和终止等行为所产生的争议，涉及合同当事人的所有争议。公司违约合同可以采取和解、调解、行政调解、仲裁和诉讼等方式解决。对于旅游合同纠纷，当事人可以协商、调解...查看全文

租房违约金的主旨是：根据租赁合同约定，违约方应按约定的违约金比例支付违约赔偿。如约定过高可请求降低，没有约定则按实际损失计算并退回押金和多余的房费。违约金是独立于履行行为的支付，不包含在未支付的租金内。处理方式是根据合同约定或通过...查看全文

不同情况下的管辖法院根据案件实际情况确定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；对法人或其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖...查看全文

法律分析:商铺租赁合同纠纷的主要问题有_x000D_ 1.租赁房屋的产权问题；_x000D_ 2.租赁协议期间的装修问题；_x000D_ 3.承租人的优先承租权问题；_x000D_ 4.租赁协议的解除问题。...查看全文

房屋租赁合同的管辖问题涉及法定管辖和协议管辖，根据我国《民事诉讼法》第24条和第25条的规定，合同纠纷案件应由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖，双方当事人也可以在书面合同中协议选择其他管辖地，但不能违反法律规定。...查看全文

劳务合同赔偿方式：1、合同解约赔偿按约定确定；2、提供劳务造成人身损害，接受方承担医疗、护理、交通、营养等费用。法律规定：侵害他人人身损害赔偿包括治疗费、康复费、误工减少的收入，残疾还需赔偿辅助器具费和残疾赔偿金，死亡需赔偿丧葬费...查看全文

当租赁合同发生纠纷，一方造成损失时，应按照合同约定赔偿或实际损失赔偿；如违约，应赔偿因违约造成的损失和合同履行后可能获得的利益，但不超过预见到的损失；如不可抗力影响履行，债务人不负全部责任；如有有效免责条款，当事人可不负不完全履行...查看全文

租赁合同纠纷中，一方未履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失，应按实际造成的损失赔偿，但不得超过预见到的损失。如债务人履行不符合合同本旨是因不可抗力造成，则无责任。如有有效的免责条款，也可不负不完全履行的责任。...查看全文

根据租赁合同，如果合同未满而终止，则属于合同违约。在这种情况下，应按照合同约定进行赔偿，如果合同没有明确约定，则应根据实际造成的损失进行赔偿。赔偿金额应相当于因违约而造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在订立...查看全文

租房合同续签的主旨是根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同到期后，双方可以选择续签或不续签。如果合同中有续签规定，一方不按约定续签则可能承担违约责任和赔偿。在签订续签协议时，应注意确认双方基本信息、租赁期限、租金、违约责任等具...查看全文

1、租赁房屋产权问题承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋，承租人的权益将无法得到很好保障。2、租赁协议期间的装修问题第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。第二、不能损害原房屋主体结...查看全文

房屋租赁合同纠纷不是专属管辖。房屋租赁合同纠纷虽与不动产发生牵连，但诉讼法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。 房...查看全文

房屋租赁合同纠纷可协商或起诉法院，亦可选择调解或仲裁，但需事先签订仲裁协议。根据《民事诉讼法》第三条，人民法院受理民事诉讼。根据《仲裁法》第四条，仲裁需双方自愿并达成仲裁协议。...查看全文

合同纠纷与侵权赔偿有本质区别，只有因过错侵害他人权益造成损害的行为人才应承担侵权责任。根据民法典规定，行为人应承担侵权责任，除非能证明无过错。...查看全文

如何处理租房不退押金的问题？首先，可以向县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门投诉。另外，如果押金引发租房合同纠纷，可以准备民事起诉状向人民法院提起诉讼。同时，在房屋租赁合同中明确押金的数额、退还方式和不退还情形。续签租房合同...查看全文

违约方应根据具体情况赔偿损失，合同约定了赔偿标准则按照约定执行，无约定的按照违约造成的实际损失赔偿，包括预期的损失，但不得超过可预见的损失。...查看全文