法律分析: 店面转让房东不同意，符合以下条件的转租合同有效，但房东可以解除合同：_x000D_ 1、转租合同双方均具有相应的民事行为能力；_x000D_ 2、转租合同意思表示表示；_x000D_ 3、转租合同不违反法律、...查看全文

法律分析:店面转让房东不同意合同符合法定有效条件是有效的，但是房东有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租...查看全文

房东不同意转让店面的合同仍然有效，但房东有权解除合同。根据《民法典》规定，租户经房东同意可将租赁物转租给第三方。如果租户转租，租户和房东之间的租赁合同依然有效；如果第三方造成租赁物损失，租户应赔偿损失。如果租户未经房东同意转租，房...查看全文

法律分析:房东合同写不让转让不可以转租，转租合同无效。房东在签订的合同中写明不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的，转租合同不具备法律效力，房东可以依法解除。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 合同上有注明转让需要房东同意的,房东不同意是没有办法的,只能按照合同规定履约,如果强行转让,房东是有权解约的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有...查看全文

无效。房东不同意转让，就有权解除合同，那合同就无效了。转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）...查看全文

法律分析: 店面转让房东不同意合同具有效力，但要求合同当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同不违反法律或者公序良俗、具备法律规定的合同生效必须具备的形式要件。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条_x000D_...查看全文

房东不同意店面转让合同有效，但要求当事人具备民事行为能力，真实表达意愿，合同合法合规，符合形式要求才生效。...查看全文

商铺转租需经房东同意，否则无效。转租需签订转租合同，房东及配偶需到场签字确认。擅自转租侵犯房东权利，需承担法律责任。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可转租，合同继续有效；未经同意，出租人可解除合同。...查看全文

租房合同没有房东签字有效吗 如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。 店铺转让合同房东要签字吗 店铺转让合同需要房东签字。店铺承租人未经房东签字同意，擅自将租赁店铺转让...查看全文

法律解析： 有效，在满足以下条件时，期房的转让协议有效：1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内;2、商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费;3、在预售房屋还没有实际交付之前;4、转让行为符合...查看全文

法律解析： 有效，在满足以下条件时，期房的转让协议有效：1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内;2、商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费;3、在预售房屋还没有实际交付之前;4、转让行为符合...查看全文

律师解答： 有效，在满足以下条件时，期房的转让协议有效：1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内;2、商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费;3、在预售房屋还没有实际交付之前;4、转让行为符合...查看全文

房屋转让合同行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益的，合同是有效的。但是法律规定，非法转让、未办理过户登记、侵犯优先购买权、产权主体有问题的转让合同是无效的。一、阴阳合同的效力究竟是怎样的...查看全文

法律解析： 房屋转让合同具备生效民事法律行为要件的，具备法律效力。有效民事法律行为要件包括：1、转让合同的当事人具有相应的民事行为能力；2、转让合同是双方真实的意思表示；3、转让合同没有违反法律法规的强制性规定，也没有违背公序良俗...查看全文

律师分析： 房屋转让合同具备生效民事法律行为要件的，具备法律效力。有效民事法律行为要件包括：1、转让合同的当事人具有相应的民事行为能力；2、转让合同是双方真实的意思表示；3、转让合同没有违反法律法规的强制性规定，也没有违背公序良俗...查看全文

法律分析：房屋转让合同行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益的，合同是有效的。但是法律规定，非法转让、未办理过户登记、侵犯优先购买权、产权主体有问题的转让合同是无效的。法律依据...查看全文

要想将店铺转租给第三人,需要经过房东的同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。但是,如果第三人造成了租赁物的损失,承租人需要承担相应的责任。而如果承租人未经出租人的同意转租,出租人可以解除合同。民法典中规定,房屋无偿使...查看全文

法律分析： 店铺转租是需要房东同意的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...查看全文

店铺转让协议：甲方同意将位于某地的店铺转让给乙方，包括房屋租赁权益。乙方将代替甲方履行租赁合同，并承担相关费用。店铺装修、设备等归乙方所有。乙方需支付转让费用，逾期需支付违约金。甲方协助乙方办理相关证件过户，但费用由乙方承担。甲方...查看全文