律师分析:农村土地被征为工业用地的，应当由政府对被征收对象进行补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被...查看全文

律师分析： 如果法院裁定在先，政府其后的具体行政行为推翻了法院的裁定，属于不合法的具体行政行为，违背行政合法性原则。至于原单位不知晓情况，如果是由于法院未履行送达义务，属于程序问题可以上诉或申请再审。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律分析:改制企业不交纳土地增值税。根据相关法律规定，企业转让地上建筑物取得的收入，不用缴纳土地增值税。以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为需要缴纳土地增值税。法律依据:《《中华人民共和国土地增值税暂行条例...查看全文

农业用地转工业用地的申请流程：建设单位申报→有关部门批准→持相关材料到辖区规划局申请建设用地规划许可证→规划局收集报建材料→交给规划报建中心受理→规划股初审→测图设计→审批。...查看全文

建设单位或个人需经批准后，向辖区规划局申请办理建设用地规划许可证。申请材料包括用地申请、审签意见、土地权属证件等。特殊项目还需提供计划立项文件和选址意见书。...查看全文

集体所有制企业拆迁赔偿归属改制企业 拆迁补偿这件事情由集体企业的全体职工共同决定。具体方式由职工大会决定，需要根据土地性质是否属于出让情况处理。 如何补偿集体土地上的企业拆迁 集体土地上的企业拆迁时，由拆迁人按照地方政府制定的补偿...查看全文

法律分析：农业用地改为工业用地需要办理哪些相关手续?乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：(1)农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请;(2...查看全文

工业用地怎样转为商业用地?只需要这几个条件 摘要：工业用地怎样转为商业用地?需要具备哪些条件和资格?提交哪些材料?本文将给你列举出相关申请的内容，并附上申请书范本。 工业用地 是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安...查看全文

一、工业用地改商业用地交多少钱调整国有土地使用权出让金额应当根据批准改变用途等土地使用条件时的土地市场价格水平，按下式确定：应当补缴的土地出让金额=批准改变时的新土地使用条件下土地使用权市场价格-批准改变时...查看全文

根据土地法，改变土地用途需要经过相关政府部门的批准。改变用途的程序包括申请、逐级上报、签字、办理规划变更、重新签定土地合同等步骤。目前改变土地用途的要求非常严格，没有充分的理由一般不会批准。如果不合规定改变土地用途，可能导致政府收...查看全文

农业用地转工业用地具体的办理程序是怎样的?租赁期限可以到哪年? 网：工业用地若为租赁最高期限50年。 农业用地转工业用地，根据《中华人民共和国国土资源法》、《中华人民共和国城市规划法》及相关法律法规规定，具体的办理程序如下： 一...查看全文

划拨土地出让金计算方式是什么企业改制划拨土地转出让土地出让金计算方式如下： 一、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 二、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准...查看全文

从我国目前的实践来看，主要通过四种方式处置：第一、以土地使用权作价入股。改制前的企业已经缴纳出让金，取得土地使用权的，可以将土地作价以国有法人股的方式投入上市公司。第二、拟上市的股份有限公司以自己的名义与土地管理部门签订土地出让合...查看全文

法律分析:允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用...查看全文

律师解答： 工业用地变更为商业用地属于土地利用性质转变的范畴，需通过一系列程序进行申请和审批。具体流程包括以下几步：1. 提交申请：申请人需向当地国土资源管理部门提交有关申请材料，包括土地使用证、环境影响评价文件、城市规划设计等。...查看全文

法律解析： 工业用地变更为商业用地属于土地利用性质转变的范畴，需通过一系列程序进行申请和审批。具体流程包括以下几步：1. 提交申请：申请人需向当地国土资源管理部门提交有关申请材料，包括土地使用证、环境影响评价文件、城市规划设计等。...查看全文

法律分析：1、工业用地转商业用地流程：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。 2、法律依据：《土...查看全文

1、原土地使用者向国土部门申请交回土地。2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。4、土地使用者按土...查看全文

工业用地转商业用地的流程是法定的土地用途变更程序，只有按规定的流程进行变更，才能合法地获得土地变更用途手续，并进行相关活动，否则将受到法律制裁。...查看全文

律师分析： 工业用地变更为商业用地属于土地利用性质转变的范畴，需通过一系列程序进行申请和审批。具体流程包括以下几步：1. 提交申请：申请人需向当地国土资源管理部门提交有关申请材料，包括土地使用证、环境影响评价文件、城市规划设计等。...查看全文