律师解答： 1、承租人可以依法享有优先购买权。2、承租人可以依法享受“买卖不破租赁”的法律保护。3、办理房屋出租登记还能够有效的防止在房屋租赁过程中的欺诈行为。租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保...查看全文

1、承租人可以依法享有优先购买权。2、承租人可以依法享受“买卖不破租赁”的法律保护。3、办理房屋出租登记还能够有效的防止在房屋租赁过程中的欺诈行为。租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的...查看全文

律师分析： 房屋租赁登记的作用是：1、承租人可以依法享有优先购买权；2、承租人可以依法享受买卖不破租赁的法律保护；3、办理房屋出租登记还能够有效的防止在房屋租赁过程中的欺诈行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文

法律分析:房屋租赁登记的作用有:有效防范出租人临时反悔出租房屋的风险；有效防范一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；承租人依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。法律依据:《《商...查看全文

法律解析： 房屋租赁登记费是当事人签订、变更、终止房屋租赁合同时向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案而交的款项，房屋租赁登记制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文

律师解答： 房屋租赁登记费是当事人签订、变更、终止房屋租赁合同时向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案而交的款项，房屋租赁登记制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文

法律解析： 1、权利保全效力。通过预告登记，使该债权以登记的方式记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并发生所期待的物权效果。2、顺位保全效力。指实际发生预告登记...查看全文

律师解答： 1、权利保全效力。通过预告登记，使该债权以登记的方式记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并发生所期待的物权效果。2、顺位保全效力。指实际发生预告登记...查看全文

法律解析： 1、权利保全效力。通过预告登记，使该债权以登记的方式记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并发生所期待的物权效果。2、顺位保全效力。指实际发生预告登记...查看全文

律师分析： 房屋租赁登记费是县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。...查看全文

法律分析:房屋租赁登记费是县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收...查看全文

法律分析：房屋租赁登记费是当事人签订、变更、终止房屋租赁合同时向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案而交的款项，房屋租赁登记制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分。法律依据：《城市房屋...查看全文

律师解答： 房屋租赁登记备案记载的信息包含以下内容： (一)出租人的姓名(名称)、住所; (二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码; (三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限; (四)其他需要记载的内容。 【法律...查看全文

法律解析： 房屋租赁登记备案记载的信息包含以下内容： (一)出租人的姓名(名称)、住所; (二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码; (三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限; (四)其他需要记载的内容。 【法律...查看全文

律师解答： 房屋租赁登记证明的材料：(1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;(2)出租人的身份证明;(3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托;(4）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件;(5）...查看全文

法律解析： 房屋租赁备案登记在出租人和房客在签订了租赁合同后按照相关法规需向房产部门进行登记备案，当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及相关材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 房屋租赁备案登记在出租人和房客在签订了租赁合同后按照相关法规需向房产部门进行登记备案，当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及相关材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。 【法律依据】： ...查看全文

办理房屋租赁合同登记备案有什么好处 双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必...查看全文

房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：(一)出租人的姓名(名称)、住所；(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码；(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；(四)其他需要记载的内容。一、签订租房合...查看全文

律师解答： 租赁房屋的登记备案手续流程如下： 1、签订租赁合三十日内，出租人到所在地人民政府建设（房地产）主管部门申请备案； 2、提交租赁合同等材料； 3、符合备案条件的，出具房屋租赁登记备案证明。 【法律依据】： 《商品房屋租...查看全文